房屋租赁合同纠纷 （2021）豫01民终3034号

“被告的断水断电行为确实导致原告无法经营而产生一定损失”有误。虽说2020年5月13日上诉人因岳某某逾期缴纳房租将其租赁房屋断水断电，但当天，被上诉人岳某某就找人接通了水电，没有影响其经营；其仍继续经营并交付房租至2020年10月31日，直到2021年1月22日才将房屋退租。一审认定的损失并不存在，判决有误，请二审法院支持上诉人的上诉请求。岳某某辩称，上诉人的上诉理由不能成立。一审认定事实及适用法律正确，程序并无不当，请求二审法庭依法维持一审正确判决，以维护被上诉人合法权益。岳某某向一审法院起诉请求：1．判令被告赔偿原告经济损失171592.5元；2．判令被告承担本案诉讼费用。一审法院认定事实：2019年10月1日，原告岳某某与被告郑州嵩阳中学签订《房屋租赁合同》，约定甲方（郑州嵩阳中学）将郑州市管城区郑尉路19号郑州嵩阳中学南三环一楼门面房的房屋使用权转让给乙方（岳某某）使用，转让期限自2019年10月1日至2020年10月1日，租赁费用采用预付方式，每三个月支付一次，按每月3300元计算。该合同第十一条约定，乙方不按时缴纳水、电、气、暖等物业费用，产生拖欠相关费用超过15日的，甲方

“被告的断水断电行为确实导致原告无法经营而产生一定损失”有误。虽说2020年5月13日上诉人因岳某某逾期缴纳房租将其租赁房屋断水断电，但当天，被上诉人岳某某就找人接通了水电，没有影响其经营；其仍继续经营并交付房租至2020年10月31日，直到2021年1月22日才将房屋退租。一审认定的损失并不存在，判决有误，请二审法院支持上诉人的上诉请求。岳某某辩称，上诉人的上诉理由不能成立。一审认定事实及适用法律正确，程序并无不当，请求二审法庭依法维持一审正确判决，以维护被上诉人合法权益。岳某某向一审法院起诉请求：1．判令被告赔偿原告经济损失171592.5元；2．判令被告承担本案诉讼费用。一审法院认定事实

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终3034号上诉人(原审被告)：郑州嵩阳中学，住所地郑州市管城区郑尉路19号。法定代表人：蔺秀荣，该校校长。委托诉讼代理人：李丰年、吴钰梓，河南良仁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：岳某某，男，1963年10月21日出生，汉族，住郑州市管城回族区。委托诉讼代理人：李永红，河南劳学律师事务所律师。上诉人郑州嵩阳中学因与被上诉人岳某某房……