农业承包合同纠纷 （2013）穗中法民二终字第1604号

上诉人与被上诉人签订的《土地承包合同》是当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，应属合法有效，对合同双方当事人均具有法律约束力。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，根据《土地承包合同》第五条约定，被上诉人有权解除合同，但应按合同约定进行赔偿。由于合同解除权属于形成权，故合同自解除通知到达对方时解除，上诉人于2012年4月24日收到被上诉人发出的要求解除合同的通知，则《土地承包合同》于2012年4月24日解除。合同解除后，上诉人应将涉案地块的使用权返还给被上诉人，但需按上诉人投资在该地建成的房产相应年限净值赔偿上诉人。虽然原审法院依照法定程序委托的司法鉴定部门作出的鉴定意见是符合法律规定的，但因被上诉人自行委托评估机构进行评估的时点与合同解除时间相近，估价更接近实物价值，故原审法院依法采纳被上诉人委托广州粤国房地产土地与资产评估有限公司作出的结论，即被上诉人需向上诉人赔偿220470元。至于上诉人在答辩时提出被上诉人解除合同时，影响其赔偿

上诉人与被上诉人签订的《土地承包合同》是当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，应属合法有效，对合同双方当事人均具有法律约束力。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，根据《土地承包合同》第五条约定，被上诉人有权解除合同，但应按合同约定进行赔偿。由于合同解除权属于形成权，故合同自解除通知到达对方时解除，上诉人于2012年4月24日收到被上诉人发出的要求解除合同的通知，则《土地承包合同》于2012年4月24日解除。合同解除后，上诉人应将涉案地块的使用

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）穗中法民二终字第1604号上诉人（原审被告）梁志祥，男，1960年10月28日出生，汉族。委托代理人张进雄，系广东瑞迪安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）广州市黄埔区文冲街文冲第五股份经济合作社。负责人叶锦城，董事长。委托代理人欧阳建新，北京市盈科（广州）律师事务所律师。委托代理人周木兰，北京市盈科（广州）律师事务所实习律师。上诉人梁志祥因农……