商品房预售合同纠纷 （2019）粤0106执异128号

异议人既主张其与被执行人之间存在车位买卖关系，要求排除对涉案车位的执行，又作为利害关系人对本院的执行行为提出异议，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议若干问题的规定》第八条第一款的规定，本案依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定进行审查。 首先，异议人请求排除对涉案车位进行拍卖问题。 被执行人未按本院通知履行生效判决确定的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定，本院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。 涉案车位登记在被执行人攀达公司名下，本院查封、拍卖、变卖涉案车位并无不当。 依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议若干问题的规定》第二十八条的规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 异议人至今未与被执

（案外人）叶金灶、丁仲、张莲莲、广州市攀达房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷执行裁定书

广东省广州市天河区人民法院执 行 裁 定 书（2019）粤0106执异128号异议人（案外人）：叶金灶，女，1972年3月2日出生，汉族，身份证住址广东省惠东县梁化镇七星墩村委横田村，现住广州市天河区富通街*号***房。 申请执行人：丁仲，男，1983年5月26日出生，汉族，身份证地址广州市天河区富港街*号***房。 申请执行人：张莲莲，女，1983年8月1日出生，汉族，身份证地址广州市天河区富港……