执行分配方案异议之诉 （2014）渝一中法民异初字第01547号

博海公司、新基公司、峨克公司、庆西公司对港腾公司享有的债权已经生效判决确认为建设工程优先权价款，而建设工程价款优先权系法定优先权，应优先于抵押权清偿。由于港腾公司所有的“港腾·智博天下”大厦仅有部分房屋可供执行，本院确定的分配原则为，将每一施工单位的建设工程价款均摊到法院司法控制且有处置条件的房屋面积中，据此得出工程款均摊单价，再分别乘以该次处置房屋的建筑面积，即得到每个施工单位本次所应分得的工程款受偿数额，余额即为农行渝中支行的抵押受偿数额。该分配原则既是基于港腾公司所有的唯一可供处置物即“港腾·智博天下”大厦的实际情况，也是为了最大限度保障各施工单位享有的建设工程价款优先权，且符合法律规定，本院认为应予确认。昌隆达公司要求工程价款在整栋大楼面积进行分摊的处置方式不符合本案的实际情况，也不能有效保护施工单位的合法权利，本院对昌隆达公司的该诉称理由不予采信。因建设工程价款并非仅及于某一特定楼层，虽然博海公司书面放弃了对“港腾·智博天下”大厦平街第二层和第四层享有的工程款优先受偿权，但其仅对放弃部分丧失优先受偿权，对本次处置的平街第一层相应价款仍享有建设工程价款优先受偿权，故昌隆达公司认

博海公司、新基公司、峨克公司、庆西公司对港腾公司享有的债权已经生效判决确认为建设工程优先权价款，而建设工程价款优先权系法定优先权，应优先于抵押权清偿。由于港腾公司所有的“港腾·智博天下”大厦仅有部分房屋可供执行，本院确定的分配原则为，将每一施工单位的建设工程价款均摊到法院司法控制且有处置条件的房屋面积中，据此得出工程款均摊单价，再分别乘以该次处置房屋的建筑面积，即得到每个施工单位本次所应分得的工程款受偿数额，余额即为农行渝中支行的抵押受偿数额。该分配原则既是基于港腾公司所有的唯一可供处置物即“港腾·智博天下”大厦的实际情况，也是为了最大限度保障各施工单位享有的建设工程价款优先权，且符合法律规定

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝一中法民异初字第01547号原告：重庆昌隆达农业开发有限公司。法定代表人：陈静，该公司总经理。委托诉讼代理人：周小山，重庆嘉凯律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘潇，泰和泰（重庆）律师事务所律师。被告：重庆市博海建设工程（集团）有限公司。法定代表人：曾宪明，该公司总经理。委托诉讼代理人：林正伟，重庆星全律师事务所律师。被告：重庆新基现代消防工程有……