房屋租赁合同纠纷 （2016）云28民终215号

朱美琴、刀志祥主张餐厅断水断电是兰梅、玉香、涛香故意为之，兰梅、玉香、涛香作为出租人多次到餐厅吵闹并将餐厅断水断电，且不允许朱美琴、刀志祥自行到电力公司开电使用，其行为已经构成违约。为证明其主张，朱美琴、刀志祥提交照片以及购买汽油、租赁发电机的相关发票，但其提交的证据仅证明其因断电而购买汽油、租赁发电机的事实，无法证明其余主张。兰梅、玉香、涛香抗辩并没有将餐厅断电，其已经于2015年6月3日向中国南方电网申请供电，并已经接入相应电源，只是朱美琴、刀志祥自己不接通电源使用，且在朱美琴、刀志祥主张断水断电的期间一直在交纳水费，并不存在断水断电的事实，对于其辩解，兰梅、玉香、涛香提交《供电方案》、《供用电合同》以及给排水收费单据，该证据已经证明兰梅、玉香、涛香的主张，一审法院对兰梅、玉香、涛香的辩解予以采信，故对于朱美琴、刀志祥要求恢复通电通水、赔偿经营损失以及延长租期的诉讼请求一审法院不予支持。兰梅、玉香、涛香主张朱美琴、刀志祥扩建房屋的行为未经兰梅、玉香、涛香的同意，而朱美琴、刀志祥辩称建盖前已经告知兰梅、玉香、涛香，对此景东县文井镇吉村村民委员会已经出具证明证实兰梅在2014年4月2日

朱美琴、刀志祥主张餐厅断水断电是兰梅、玉香、涛香故意为之，兰梅、玉香、涛香作为出租人多次到餐厅吵闹并将餐厅断水断电，且不允许朱美琴、刀志祥自行到电力公司开电使用，其行为已经构成违约。为证明其主张，朱美琴、刀志祥提交照片以及购买汽油、租赁发电机的相关发票，但其提交的证据仅证明其因断电而购买汽油、租赁发电机的事实，无法证明其余主张。兰梅、玉香、涛香抗辩并没有将餐厅断电，其已经于2015年6月3日向中国南方电网申请供电，并已经接入相应电源，只是朱美琴、刀志祥自己不接通电源使用，且在朱美琴、刀志祥主张断水断电的期间一直在交纳水费，并不存在断水断电的事实，对于其辩解，兰梅、玉香、涛香提交《供电方案》、《

云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云28民终215号上诉人（原审原告、反诉被告）：朱美琴，女，汉族。上诉人（原审原告、反诉被告）：刀志祥，男，傣族。上诉人共同委托诉讼代理人：刀春华，云南泰华律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告、反诉原告）：兰梅，女，汉族。被上诉人（原审被告、反诉原告）：玉香，女，傣族。被上诉人（原审被告、反诉原告）：涛香，女，傣族。被上……