房屋登记管理（房屋登记） （2021）皖16行终19号
裁判要旨
《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款规定：“行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告。”被告亳州市资源规划局是继续行使房产登记的行政机关，是本案适格被告。《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定：“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。”本案中，原告樊启林认为案外人王龙明与第三人高从民提供虚假材料办理房产证，其实质系对双方的买卖合同的效力提出异议，依据上述规定，对该房屋买卖合同的效力应通过民事诉讼解决，经释明，原告拒绝提起民事诉讼，因此，原告的诉讼请求不符合起诉条件，依法应予驳回。依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国行政诉讼法＞的解释》第六十九条第一款第（十）项规定，裁定驳回樊启林的起诉。案件受理费50元，待裁定书生效后退还樊启林。樊启林上诉称：一、本案是上诉人按照利辛县人民法院（2018)皖1623行初40号行政判决的特别释明提起的
摘要
《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款规定：“行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告。”被告亳州市资源规划局是继续行使房产登记的行政机关，是本案适格被告。《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定：“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。”本案中，原告樊启林认为案外人王龙明与第三人高从民提供虚假材料办理房产证，其实质系对双方的买卖合同的效力提出异议，
正文（节选）
安徽省亳州市中级人民法院行 政 裁 定 书（2021）皖16行终19号上诉人（一审原告）樊启林，男，汉族，1950年4月24日出生，住安徽省亳州市谯城区。委托诉讼代理人樊云峰，男，汉族，1977年3月2日出生，住安徽省亳州市谯城区，系上诉人樊启林之子。被上诉人（一审被告）亳州市自然资源和规划局，住所地安徽省亳州市谯城区光明路**,统一社会信用代码11341600MB18907385。法定代表人叶祖……