物业服务合同纠纷 （2019）湘01民终12323号

1.珠江物业与张正兵签订的《前期物业管理服务协议》系当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。珠江物业应当严格按照上述合同约定为张正兵提供物业管理服务，张正兵也应当按照合同约定支付物业管理费，故珠江物业要求被告张正兵支付2018年2月1日至2019年3月31日期间的物业费3201元的诉讼请求，一审法院予以支持。二、珠江物业作为物业服务企业，亦应当为张正兵提供良好的物业管理和服务，但根据庭审中张正兵提交的相关证据，可以证明珠江物业提供的物业管理服务确实存在一定瑕疵，张正兵并非恶意拖欠珠江物业物业服务费，故一审法院对于珠江物业要求张正兵支付违约金1625元及律师费1300元的诉讼请求不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条之规定，判决：一、张正兵于本判决生效之日起十日内向广州珠江物业管理有限公司长沙分公司支付2018年2月1日至2019年3月31日期间的物业费共计3201元；二、驳回广州珠江物业管理有限公司长沙分公司的其他诉讼请求。本案受理费50元，因适用简易程序减半

1.珠江物业与张正兵签订的《前期物业管理服务协议》系当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。珠江物业应当严格按照上述合同约定为张正兵提供物业管理服务，张正兵也应当按照合同约定支付物业管理费，故珠江物业要求被告张正兵支付2018年2月1日至2019年3月31日期间的物业费3201元的诉讼请求，一审法院予以支持。二、珠江物业作为物业服务企业，亦应当为张正兵提供良好的物业管理和服务，但根据庭审中张正兵提交的相关证据，可以证明珠江物业提供的物业管理服务确实存在一定瑕疵，张正兵并非恶意拖欠珠江物业物业服务费，故一审法院对于珠江物业要求张正兵支付违约金1625元及律师费1300元的诉

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终12323号上诉人（原审被告）：张正兵，男，1982年9月15日出生，汉族，住湖南省。被上诉人（原审原告）：广州珠江物业管理有限公司长沙分公司，住所地湖南省长沙市开福区福元西路99号珠江花城桂苑2栋地下室171号商铺。负责人：张建国，总经理。委托诉讼代理人：张之远，男，1985年7月30日出生，汉族，住湖南省长沙市开福区，系该公司员工……