房屋买卖合同纠纷 （2019）内0404民初8914号
裁判要旨
原、被告签订的商品房买卖合同合法有效，故对双方均具有约束力。 原告于合同签订后如约交付了全部购房款，被告亦应按照合同约定履行交付房屋义务。 但对于商品房的交付，除应具备建设工程竣工验收的法定条件，还应符合买卖双方约定及基本的住宅使用条件。 本案中，被告虽于约定交付房屋期限届满前发布交房公告，但该公告系向不特定主体发出，而原告作为预留了特定联系方式的相对人，被告在无其他证据证明其以特定的联系方式通知到达原告的情形下，该公告作为孤证，不能证明被告所通知欲交付的房屋，具备交付条件；但通过被告提交的供热通水通知及自2017年1月15日后收取原告取暖费的事实，反而能够推定涉案房屋截至2017年1月15日，涉案房屋的配套设施并未满足使用条件，故对于被告约定向原告交付房屋的届满后，即2017年1月1日至2017年1月15日的时间段内，被告应承担逾期交房的违约责任，即应以房屋总价款1505565元为基数，按银行同期贷款利率支付利息2547元及按日万分之一支付违约金2108元，本院予以支持。 原告不能举证涉案房屋在2017年1月16日后仍存在与约定交付条不符或质量瑕疵的情形，或被告在约定交付期限届满后拒
摘要
朱某与赤峰雨润地华房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
赤峰市松山区人民法院民事判决书（2019）内0404民初8914号原告：朱某，男，1980年10月12日出生，公民身份号码×××，个体工商户，现住赤峰市。 委托诉讼代理人：李某，赤峰市松山区向阳法律服务所法律工作者。 被告：赤峰雨润地华房地产开发有限公司。 住所地：赤峰市松山区五金机电城1号楼C区综合办公楼四楼。 法定代表人：祝某，董事长。 委托诉讼代理人：刘某，男，1981年1月15日出生，公民……