商品房销售合同纠纷 （2016）津01民终1014号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。而这一原则在合同纠纷中,更应该深入的诠释,因为合同本身就是双方当事人达成的一纸契约,贯彻这一基本原则是充分实现契约自由、维护交易安全的体现。本案中,原告李汝成与被告刘一于2006年4月1日签订的房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示,且没有违反法律规定,应为合法有效的合同。双方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。原告李汝成依照合同约定已向被告刘一交付了房屋首付款21万元,被告刘一亦将房屋的相关手续、票据、钥匙交付于原告,双方均履行了部分合同义务,因原告于2006年4月1日即搬入该房屋居住,并对房屋进行了装修,已经实际占有了该房屋,该房屋已完成交付。且被告刘一已于2007年2月5日取得天津市房地产权证书,在被告之子于2012年7月高中毕业后,过户的条件已经成就,被告刘一应按照合同的约定履行协助原告过户的义务。原告亦应承担房屋过户费用,并在房屋过户手续办理完毕后支付给被告剩余房款10000元。被告刘一拒不履行协助原告过户的行为,阻碍了原告物权合法转移的实现,违反了合同义务,应承担违约的法律后果。第三人赵敏与被告刘一原系夫妻关系,涉诉房

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。而这一原则在合同纠纷中,更应该深入的诠释,因为合同本身就是双方当事人达成的一纸契约,贯彻这一基本原则是充分实现契约自由、维护交易安全的体现。本案中,原告李汝成与被告刘一于2006年4月1日签订的房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示,且没有违反法律规定,应为合法有效的合同。双方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。原告李汝成依照合同约定已向被告刘一交付了房屋首付款21万元,被告刘一亦将房屋的相关手续、票据、钥匙交付于原告,双方均履行了部分合同义务,因原告于2006年4月1日即搬入该房屋居住,并对房屋进行了装修,已经实际占有了该房屋,该房屋已

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2016)津01民终1014号上诉人(原审被告)刘一,男,1958年12月1日出生,汉族,无职业,住山东省邹城市。上诉人(原审第三人)赵敏,女,1961年10月12日出生,汉族,退休工人,住山东省邹城市。被上诉人(原审原告)李汝成,男,1950年2月1日出生,汉族,退休工人,住天津市静海县。委托代理人李树营(父子关系),男,1976年9月19日出生,汉族,……