确认合同无效纠纷 （2014）宿中民一终字第00116号

赵守勤及其代理人在商品房买卖过程中，先后与张桂旺、李凡跃就同一房屋签订了房屋买卖合同，均是双方真实意思的表示，且无证据证明二份协议违反了法律强制性规定，均合法有效。虽然赵守勤与张桂旺签订合同在先，张桂旺也已先行占住，但双方明确约定购买方未付清房款，所有权人可将此房另行售予他人，张桂旺至今未能付清全部购房款，赵守勤再次出售该房，不违反约定。关于赵守勤与李凡跃签订的协议是否属于以合法形式掩盖非法目的，经查，李凡跃与赵守勤及其代理人分别于2010年9月7日、2011年3月9日签订了“房屋买卖附购回条件协议书”和“房屋买卖契约”。“房屋买卖附购回条件协议书”实质系一借款合同，李凡跃的目的显然是为了依法获取借款利息，而“房屋买卖契约”系赵守勤不能按照约定的还款期限偿还借款本息后，而由其代理人与李凡跃达成的房屋买卖合同，其目的显然又是为了完成过户登记，获取房屋所有权，以此收回被拖欠的借款本息。故上述二份协议的目的均正当合法，均不属于以合法形式掩盖非法目的。关于李凡跃与赵守勤签订的上述协议是否存在恶意串通，一审法院认为，恶意串通是指当事人双方出于恶意，互相配合实施的损害国家、集体或者第三人利益的行为

赵守勤及其代理人在商品房买卖过程中，先后与张桂旺、李凡跃就同一房屋签订了房屋买卖合同，均是双方真实意思的表示，且无证据证明二份协议违反了法律强制性规定，均合法有效。虽然赵守勤与张桂旺签订合同在先，张桂旺也已先行占住，但双方明确约定购买方未付清房款，所有权人可将此房另行售予他人，张桂旺至今未能付清全部购房款，赵守勤再次出售该房，不违反约定。关于赵守勤与李凡跃签订的协议是否属于以合法形式掩盖非法目的，经查，李凡跃与赵守勤及其代理人分别于2010年9月7日、2011年3月9日签订了“房屋买卖附购回条件协议书”和“房屋买卖契约”。“房屋买卖附购回条件协议书”实质系一借款合同，李凡跃的目的显然是为了依法

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宿中民一终字第00116号上诉人（一审原告）：张桂旺，男，1965年7月2日出生，汉族，农民。委托代理人：李强，安徽黄淮律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：赵守勤，男，1958年9月19日出生，汉族，农民，现在安徽省白湖监狱坝镇监区第三监区服刑。被上诉人（一审被告）：宋陈英，女，1959年4月13日出生，汉族，农民，系赵守勤之妻。上述两被上诉……