金融借款合同纠纷 （2019）吉0102民初563号
裁判要旨
中信银行与闫帅、吉林省金祥房地产开发有限责任公司签订的《中信银行个人购房借款合同（抵押加阶段性保证）》系当事人真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，合法有效。 中信银行已经依约向闫帅发放借款40万元，但闫帅未按约定履行还款义务，已构成违约，故中信银行有权利宣布合同项下贷款提前到期，要求其偿还借款本金及利息、罚息的诉讼请求应予支持。 根据合同约定，吉林省金祥房地产开发有限责任公司对上述款项应承担连带保证责任。 关于中信银行要求对闫帅名下东安•开运福里C、D区第C-3幢1单元201号房屋享有优先受偿权的诉讼请求，因未办理抵押登记，不予支持。 中信银行为本案支付的律师费系实现债权的合理费用，中信银行要求闫帅承担给付责任并要求吉林省金祥房地产开发有限责任公司承担连带保证责任，符合合同约定，应予支持。 关于中信银行主张截止至2018年12月6日的复利一节，因《购房借款合同》没有约定复利的收取方式和标准，中信银行又未能举证证明对于收取复利及收取的方式、标准与李刚有书面约定，故本院不予支持；关于吉林省金祥房地产开发有限责任公司辩称其履行保证责任后应当确认追偿权的意见于法有据，应予采纳。 综上所述
摘要
中信银行股份有限公司长春分行与闫帅、吉林省金祥房地产开发有限责任公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省长春市南关区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0102民初563号 原告：中信银行股份有限公司长春分行，住所地长春市南关区。 负责人：张北阳，行长。 委托代理人：王宇，吉林丁凤礼律师事务所律师。 被告：闫帅，男，1987年12月21日出生，汉族，住长春市。 被告：吉林省金祥房地产开发有限责任公司，住所地：长春市绿园区。 法定代表人：张勇，经理。 委托代理人：于立民，职员……