金融借款合同纠纷 （2019）吉0102民初572号
裁判要旨
中信银行与孙微、长春市豪爵房地产开发有限责任公司签订的《中信银行个人购房借款合同（抵押加阶段性保证）》系当事人真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，合法有效。 中信银行已经依约向孙微发放借款30万元，但孙微未按约定履行还款义务，已构成违约，故中信银行有权利宣布合同项下贷款提前到期，要求其偿还借款本金及利息、罚息。 根据合同约定，长春市豪爵房地产开发有限责任公司对上述款项应承担连带保证责任。 关于中信银行要求对孙微名下长春市万晟•爱琴海第A4幢1单元602号房屋享有优先受偿权的诉讼请求，因未办理抵押登记，未合法取得抵押权，不予支持。 中信银行为本案支付的律师费系实现债权的合理费用，中信银行要求孙微承担给付责任并要求长春市豪爵房地产开发有限责任公司承担连带保证责任，符合合同约定，应予支持，豪爵房地产公司履行保证责任后，可在其代偿款项限额内，向被告孙薇追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四
摘要
中信银行股份有限公司长春分行与孙微、长春市豪爵房地产开发有限责任公司借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省长春市南关区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0102民初572号 原告：中信银行股份有限公司长春分行，住所地长春市南关区。 负责人：张北阳，行长。 委托代理人：王宇，吉林丁凤礼律师事务所律师。 被告：孙微，女，1989年8月6日出生，汉族，住长春市。 被告：长春市豪爵房地产开发有限责任公司，住所地长春市。 法定代表人：张勇。 原告中信银行股份有限公司长春分行（以下简称……