申请执行人执行异议之诉 （2019）冀07民初189号

在本院执行王永成与汇缘公司、宋亚楠民间借贷纠纷一案过程中，案外人陈嘉屹对执行标的提出异议，主张排除执行，在执行异议程序中，本院支持了案外人的异议，此后申请执行人提起诉讼，本案属于申请执行人执行异议之诉。 ，本院在小区张贴了查封公告，对小区内的1-14号车库及1-60号地下车位进行了查封，被告陈嘉屹应对排除执行的权利承担举证责任。现陈嘉屹提供了其与汇缘公司所签订的《房屋拆迁安置补偿协议》，可证明其在法院查封之前已成为本小区的业主；其与汇缘公司所签订的《车库买卖协议》、汇缘公司向陈嘉屹出具的收款凭证、陈嘉屹通过银行转账向汇缘公司经理杨佩君的付款凭证，可证实陈嘉屹已购买了该4号车库。车库买卖双方所签订的买卖协议及付款时间均早于法院查封时间，又因陈嘉屹为该小区业主，而车库属于房屋的附属物品，其购买车库的行为具有合理性，且该小区的房屋、车库因客观原因不能进行不动产登记，陈嘉屹对此无过错。另，买卖双方对于车库的交付时间均未提供充分的证据予以证明，虽然汇缘公司提供了街道办事处和社区的证明，但该证据中未对车库的交付情况作出说明，故不能认定该车库于法院查封之前交付，但陈嘉屹对该车库所享有的物权期待权足以

在本院执行王永成与汇缘公司、宋亚楠民间借贷纠纷一案过程中，案外人陈嘉屹对执行标的提出异议，主张排除执行，在执行异议程序中，本院支持了案外人的异议，此后申请执行人提起诉讼，本案属于申请执行人执行异议之诉。 ，本院在小区张贴了查封公告，对小区内的1-14号车库及1-60号地下车位进行了查封，被告陈嘉屹应对排除执行的权利承担举证责任。现陈嘉屹提供了其与汇缘公司所签订的《房屋拆迁安置补偿协议》，可证明其在法院查封之前已成为本小区的业主；其与汇缘公司所签订的《车库买卖协议》、汇缘公司向陈嘉屹出具的收款凭证、陈嘉屹通过银行转账向汇缘公司经理杨佩君的付款凭证，可证实陈嘉屹已购买了该4号车库。车库买卖双方所签

河北省张家口市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀07民初189号 原告（申请执行人）：王永成，男，1946年10月16日出生，汉族，住张家口市桥西区。 委托诉讼代理人：田贵金，张家口市桥西区长青法律服务所法律工作者。 被告（执行案外人）：陈嘉屹，女，1970年10月26日出生，汉族，住张家口市张北县。 被告（被执行人）：张家口市汇缘房地产开发有限公司，住所地张家口市桥西区西沙河路15……