居间合同纠纷 （2019）豫02民终456号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定:“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。”本案中，案外人刘素琴、黄森及久居服务部三方签订《房地产交易合同》，久居服务部作为经纪方（居间人）为卖方刘素琴及买方（黄森、黄留柱）提供订立该房地产交易合同的媒介服务，现合同目的已达成,因本案《房地产交易合同》中明确约定本次交易办理过户手续应缴纳的全部税、费由买方承担，故委托人（黄森、黄留柱）应支付居间费用。现实中,为提供更好的居间服务,提升居间服务的竞争优势,居间人往往基于专业优势,在交易合同订立后,延伸服务范围,为合同履行提供协助缴纳税费、办理过户等从属服务。本案中，双方当事人在《房地产交易合同》中仅约定过户费、中介费两项费用共计350000元，既包含居间服务报酬，又包含协助办理过户的所有费用，此外不应做延伸理解，久居服务部有义务向黄森、黄留柱提供该两项费用的具体收取状况。现已查明久居服务部在提供此次居间服务中共缴纳税费106426.84元，垫资过桥费31250元。关于庭审中久居服务部所称的评估费及其它过户费用，根据涉案房产实际情况，酌定久居服务
摘要
《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定:“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。”本案中，案外人刘素琴、黄森及久居服务部三方签订《房地产交易合同》，久居服务部作为经纪方（居间人）为卖方刘素琴及买方（黄森、黄留柱）提供订立该房地产交易合同的媒介服务，现合同目的已达成,因本案《房地产交易合同》中明确约定本次交易办理过户手续应缴纳的全部税、费由买方承担，故委托人（黄森、黄留柱）应支付居间费用。现实中,为提供更好的居间服务,提升居间服务的竞争优势,居间人往往基于专业优势,在交易合同订立后,延伸服务范围,为合同履行提供协助缴纳税费、办理过户等从属
正文（节选）
河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫02民终456号上诉人（一审原告）：黄森，男，汉族，1954年9月30日生，住河南省开封市顺河回族区。上诉人（一审原告）：黄留柱，男，汉族，1987年7月15日生，住河南省开封市经济技术开发区。黄森、黄留柱共同委托诉讼代理人：薛新亚，开封市鼓楼区联合法律服务所法律工作者。代理权限系特别授权。上诉人（一审被告）：开发区久居房屋信息服务部。经营场……