土地租赁合同纠纷 （2019）川0792民初678号
裁判要旨
《中华人民共和国土地管理法》第十二条规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续；该法第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条第（二）项规定，土地经营权流转应当遵循不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途的原则。 本案中，原告磨家镇七星包村第七合作社明确表示其出租的土地系农用耕地，但其未能提供证据证明其出租上述农用耕地用于非农业建设的行为得到相关部门的审批认可，故涉案《涪城区磨家镇七星包村七社页岩砖厂租用土地协议》违反了上述法律的强制性规定，符合《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：……（五）违反法律、行政法规的强制性规定”的情形，该协议无效。 对于合同无效的处理，则应按照《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；……”的规定进行处理。 原告磨家镇七星包村第七合作社所提要求解除该协议的诉讼请求需建立在协议有效的基础上方可评判，故其该项请求缺乏法律依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国土地管理法》第十二条
摘要
绵阳高新区磨家镇七星包村第七农业合作社与绵阳市涪城区步垒砖厂土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省绵阳高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0792民初678号 原告：绵阳高新区磨家镇七星包村第七农业合作社，住所地绵阳高新区磨家镇七星包村七社。 负责人：夏彬，该社社长。 委托诉讼代理人：卓兴华,四川蜀兴律师事务所律师。 被告：绵阳市涪城区步垒砖厂，住所地绵阳高新区磨家镇七星包村七社。 注册号：510703000012557。 法定代表人：邹太国。 原告绵……