返还原物纠纷 （2016）鄂01民终7143号

2014年4月4日潘小平与王立非签订了《武汉市写字楼租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。在该合同中双方约定了租赁房屋办公使用。该涉案房屋实际由王立非参股的公司即中融创投公司使用。后由与王立非有合作关系的中诚信友公司使用，均按时向潘小平缴纳了房租。王立非在租赁了房屋后，在不违反法律、行政法规及合同约定的情况下，以何种形式使用涉案房屋，属于其自主经营的权利。故潘小平要求中诚信友公司腾退租赁房屋的诉讼请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百一十六条的规定，判决：驳回潘小平的诉讼请求。本案案件受理费500元，减半收取250元，由潘小平承担。本院二审期间，潘小平自述涉案房屋现由案外人上海水象金融信息服务有限公司实际使用，涉案房屋的租金一直由中融创投公司缴纳。二审中，双方当事人均未提交新证据。一审认定的事实属实，本院予以确认。本院认为，2014年4月4日，潘小平与王立非签订了《武汉市写字楼租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。在该合同中双方约定了租赁房屋办公使用。该涉案房

2014年4月4日潘小平与王立非签订了《武汉市写字楼租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。在该合同中双方约定了租赁房屋办公使用。该涉案房屋实际由王立非参股的公司即中融创投公司使用。后由与王立非有合作关系的中诚信友公司使用，均按时向潘小平缴纳了房租。王立非在租赁了房屋后，在不违反法律、行政法规及合同约定的情况下，以何种形式使用涉案房屋，属于其自主经营的权利。故潘小平要求中诚信友公司腾退租赁房屋的诉讼请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百一十六条的规定，判决：驳回潘小平的诉讼请求。本案案件受理费500元，减半收取

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终7143号上诉人（原审原告）：潘小平，女，1968年10月21日出生，汉族，户籍住址武汉市江汉区。委托诉讼代理人：邓立，湖北大晟律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁鹏，湖北大晟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉中诚信友投资管理有限公司，住所地武汉市武昌区水果湖汉街武汉中央文化旅游区K3地块第2幢13层10号。法定代表人：张雨，该……