房屋买卖合同纠纷 （2018）川1902民初4596号
裁判要旨
原告刘军与二被告签订了《房屋买卖协议》，但该协议被告为了向原告借款而做出的虚假意思表示，且买卖协议签订后被告并未实际履行，被告仍继续占有、使用买卖房屋，并按期偿还该房屋按揭贷款。 现原告主张《房屋买卖协议》无效，被告庭审中亦认可双方签订的《房屋买卖协议》无效。 依据《中华人民共和国民法总则》第一百五十七条：“民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 法律另有规定的，依照其规定”。 原告主张被告返还其购房款18万元的请求，本院予以支持。 对于被告提出的其并未实际收到购房款18万元的抗辩，与二被告向原告书立的《收据》不符，本院不予采信。 对于原告主张被告按照合同约定承担违约责任的问题。
摘要
刘军与苟涛、马玉芳房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省巴中市巴州区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川1902民初4596号 原告：刘军，男，生于1973年，汉族，高中文化，居民，户籍地四川省通江县，住巴中市。 委托（特别授权）代理人：李元林，巴中市通江县铁佛法律服务所法律工作者。 被告：苟涛（暨被告马玉芳之特别授权委托代理人），男，生于1985年，汉族，大专文化，居民，住四川省巴中市巴州区。 被告：马玉芳（系被告苟涛之妻），女，……