申请执行人执行异议之诉 （2017）吉05民初3号

案外人享有的建设工程价款优先权和消费者购买商品房物权期待权优于抵押权，于2016年10月24日作出（2016）吉执异35号执行裁定书，裁定中止对上述房屋的执行。被告杨海军虽然签订了《商品房买卖合同》，但未能提供交付购房款和房地产公司收取房款的银行凭证等证据，证明不了其已交付房款，被告购买房屋并非以居住为目的，有恶意串通法院执行之嫌。被告的异议申请不符合《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一、二条对抗抵押权情形，被告对执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益，依法应判决准许对本案争议的房屋的执行。本院经审查认为，本案案由为申请执行人执行异议之诉。2016年10月24日本院作出（2016）吉执异35号执行裁定书，裁定中止对争议房屋的执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

案外人享有的建设工程价款优先权和消费者购买商品房物权期待权优于抵押权，于2016年10月24日作出（2016）吉执异35号执行裁定书，裁定中止对上述房屋的执行。被告杨海军虽然签订了《商品房买卖合同》，但未能提供交付购房款和房地产公司收取房款的银行凭证等证据，证明不了其已交付房款，被告购买房屋并非以居住为目的，有恶意串通法院执行之嫌。被告的异议申请不符合《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一、二条对抗抵押权情形，被告对执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益，依法应判决准许对本案争议的房屋的执行。本院经审查认为，本案案由为申请执行人执行异议之诉。2016年10月24日本院作出（

吉林省通化市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）吉05民初3号原告：中国信达资产管理股份有限公司吉林省分公司，住所地：长春市南关区长春大街1197号。负责人：李洪江，总经理。被告：杨海军，男，1970年7月2日生，汉族，住通化市东昌区。被告：通化市北方房地产开发有限公司。法定代表人：徐利茂，董事长。被告：徐利茂，男，1969年1月23日出生，汉族，住吉林省通化市东昌区。被告：杨云，女，196……