确认合同无效纠纷 （2015）一中民终字第07928号

毛×与赵×签订的房屋买卖合同损害公共利益且损害他人权利属于认定事实不清。王×服从原审法院判决，不同意毛×的上诉请求及理由。称：原审法院认定事实清楚，二审法院应维持原判。赵×服从原审法院判决，不同意毛×的上诉请求及理由。称：我与毛×签订合同的时间确实是2011年1月28日，但是毛×并未支付我首付款102万元，且毛×未按合同约定的时间和款项向我支付购房款。本院经审理查明，原审法院查明的事实属实，本院予以确认。二审期间，毛×出示了2011年5月至2014年3月，通过银行转账，共支付赵×房款377400元的相关转帐手续，赵×对此表示认可。上述事实，有各方当事人在二审期间的陈述在案佐证。本院认为：损害社会公共利益的合同无效。本案双方所签订的房屋买卖协议涉及的房屋性质为限价商品住房，限价商品住房是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求，由建设单位通过公开竞争方式取得土地，进行开发建设和定向销售的普通商品住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。相对于商品房而言，限价商品住房的购买必须符合相应的规定，取得相应资格，同时在房屋的转让方面，政府都有明

毛×与赵×签订的房屋买卖合同损害公共利益且损害他人权利属于认定事实不清。王×服从原审法院判决，不同意毛×的上诉请求及理由。称：原审法院认定事实清楚，二审法院应维持原判。赵×服从原审法院判决，不同意毛×的上诉请求及理由。称：我与毛×签订合同的时间确实是2011年1月28日，但是毛×并未支付我首付款102万元，且毛×未按合同约定的时间和款项向我支付购房款。本院经审理查明，原审法院查明的事实属实，本院予以确认。二审期间，毛×出示了2011年5月至2014年3月，通过银行转账，共支付赵×房款377400元的相关转帐手续，赵×对此表示认可。上述事实，有各方当事人在二审期间的陈述在案佐证。本院认为：损害社

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第07928号上诉人（原审被告）毛×，男，1972年8月16日出生。委托代理人郝鲁，北京京翔律师事务所律师。委托代理人刘玲玲，北京京翔律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王×，女，1976年11月13日出生。委托代理人韩进超，北京市浩东律师事务所律师。被上诉人（原审被告）赵×，男，1965年6月16日出生。上诉人毛×因确认合同无效纠纷一……