房屋租赁合同纠纷 （2014）民申字第1961号

本案国贸公司起诉万佳公司，要求支付的是万佳公司于2011年3月14日搬离兰州国际贸易中心前占用房屋产生的房屋使用费，而不是拖欠的房屋租金，原审适用《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条第一款第（三）项规定，以延付或拒付租金的诉讼时效期间为一年，认定本案已经超过法定诉讼时效，继而驳回国贸公司的诉讼请求，适用法律错误。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。万佳公司搬离兰州国际贸易中心时间为2011年3月14日，国贸公司提起本案诉讼的时间为2012年12月28日，符合上述法律规定。综上，国贸公司的再审理由成立，本院应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（六）项、第二百零六条之规定，裁定如下：一、指令甘肃省高级人民法院再审本案。二、再审期间，中止原判决的执行。审　判　长　　尹颖舜代理审判员　　宋　冰代理审判员　　周其濛二〇一六年三月三十一日书　记　员　　郭　凯

本案国贸公司起诉万佳公司，要求支付的是万佳公司于2011年3月14日搬离兰州国际贸易中心前占用房屋产生的房屋使用费，而不是拖欠的房屋租金，原审适用《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条第一款第（三）项规定，以延付或拒付租金的诉讼时效期间为一年，认定本案已经超过法定诉讼时效，继而驳回国贸公司的诉讼请求，适用法律错误。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。万佳公司搬离兰州国际贸易中心时间为2011年3月14日，国贸公司提起本案诉讼的时间为2012年12月28日，符合上述法律规定。综上，国贸公司的再审理由成立，本院应予

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2014）民申字第1961号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：兰州国贸大厦有限公司。法定代表人：战春湖，该公司董事长。委托代理人：李成，甘肃方域西涛律师事务所律师。委托代理人：吕志立，北京市华联律师事务所律师。被申请人：（一审被告、二审被上诉人）：兰州万佳家具有限公司。法定代表人：张建华，该公司董事长。委托代理人：于志涛，甘肃熙和律师事务所律师。委托……