执行异议之诉 （2019）豫1202民初978号
裁判要旨
根据法律规定，案外人或者申请人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有的足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。 本案的争议焦点是董春燕提出的执行异议能否阻却中原银行三门峡分行的执行行为。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（1）在人民法院查封之前已经签订合法有效的书面买卖合同；（2）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（3）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（4）非因买受人自身原因未办理过户登记。 本案中，第一、被告董春燕和吴振伟签订的“房屋买卖协议书”时间为2012年7月2日，虽然中原银行三门峡分行对该协议的形成时间进行鉴定，因检材不符合鉴定条件，鉴定机构未予受理，根据现有证据，应当认定为在本院查封前（即2018年8月15日）已经签订了合法有效的书面买卖合同。 第二、合同约定钥匙在签订协议时交付，且协议签订后，从董春燕提交的水电费票据和本院调取的水电费、物业
摘要
中原银行股份有限公司三门峡分行与董春燕、吴振伟执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
河南省三门峡市湖滨区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫1202民初978号原告：中原银行股份有限公司三门峡分行，住所地：三门峡市崤山路中段64号。 负责人：曹兵，该分行行长。 委托诉讼代理人：付毅，该分行员工。 代理权限为一般代理。 委托诉讼代理人：张如冰，河南甘棠律师事务所律师。 代理权限为一般代理。 被告：董春燕，女，1982年5月14日出生，汉族，住三门峡市湖滨区。 委托诉讼代理人：郭……