商品房销售合同纠纷 （2021）黔01民终5447号

民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。应当遵循诚信原则，秉持诚实、恪守承诺。当事人对自己提出的主张有责任并及时提供证据。就李**辉诉请第一项：“解除李**辉、太升公司双方于2018年4月16日签订的《贵州太升国际项目认购书》以及2018年4月22日签订的《商品房买卖合同》、《补充协议》”。依据上述查明的事实，李**辉与案外人恩多公司、贵州世纪太升担保有限公司2018年4月22日签订了《商铺委托经营管理协议》，案外人恩多公司就该协议约定对涉案房屋进行了验收，随即于2018年4月24日案外人恩多公司签订了《入伙验房手续书》。李**辉对于该份《商铺委托经营管理协议》《入伙验房手续书》三性不持异议，只是认为“该房屋并非实际交付李**辉”，但《商铺委托经营管理协议》中已明确约定案外人恩多公司代为验收、接收房屋等行为与李**辉的行为具有同等法律效力。现李**辉以银行按揭未能办理来主张解除李**辉、太升公司于2018年4月16日签订的《贵州太升国际项目认购书》以及2018年4月22日签订的《商品房买卖合同》《补充协议》，与其签订《商铺委托经营管理协议》时

民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。应当遵循诚信原则，秉持诚实、恪守承诺。当事人对自己提出的主张有责任并及时提供证据。就李**辉诉请第一项：“解除李**辉、太升公司双方于2018年4月16日签订的《贵州太升国际项目认购书》以及2018年4月22日签订的《商品房买卖合同》、《补充协议》”。依据上述查明的事实，李**辉与案外人恩多公司、贵州世纪太升担保有限公司2018年4月22日签订了《商铺委托经营管理协议》，案外人恩多公司就该协议约定对涉案房屋进行了验收，随即于2018年4月24日案外人恩多公司签订了《入伙验房手续书》。李**辉对于该份《商铺委托经

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终5447号上诉人（原审原告、反诉被告）：李**辉，男，1986年8月5日出生，汉族，住河北省晋州市。委托诉讼代理人：马垒，贵州汇能辉（平坝）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李定伟，贵州汇能辉（平坝）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：贵州太升房地产开发有限公司。住所地：贵州省贵阳市南明区龙洞堡机场路9号。法定代表人：黄学涛……