财产损害赔偿纠纷 （2021）豫17民终673号

案外人张书海与被告泌阳县三山水库管理所签订的租赁合同是双方当事人的真实意思表示，符合平等自愿、协商一致的民法原则，双方当事人应按照合同的约定履行义务，后因租赁土地有纠纷，有些土地不能被张书海使用，随后张书海每年的承包费就交了3000元，并在半岛建设了六间平房。被告泌阳县三山水库管理所以实际行为认可了上述行为。在合同履行过程中，2014年张书海把他个人所承包水库所有项目和配套设施又转让给了王国尊，随后王国尊又在水库范围内半岛上建14间平房及其他附属设施（练车场、鱼池、养鸡棚，并依照约定缴纳了租赁费用。在庭审中，被告泌阳县三山水库管理所称其以收缴租赁费等实际行为认可了该转让合同的效力，并认可被告泌阳县三山水库管理所与王国尊之间存在租赁关系。后被告泌阳县三山水库管理所基于上级要求为保护环境而将原告王国尊建的房屋和设备物品进行拆除，使案涉合同客观上不能继续履行，即如该合同继续履行将违反社会公共利益，继续履行则属于无效合同，因被告泌阳县三山水库管理所拆除王国尊建设的房屋和设备物品并以实际行为解除了合同，原告在庭审中也认可了被告泌阳县三山水库管理所以实际行为解除合同的客观情形，因此给原告造成了一定

案外人张书海与被告泌阳县三山水库管理所签订的租赁合同是双方当事人的真实意思表示，符合平等自愿、协商一致的民法原则，双方当事人应按照合同的约定履行义务，后因租赁土地有纠纷，有些土地不能被张书海使用，随后张书海每年的承包费就交了3000元，并在半岛建设了六间平房。被告泌阳县三山水库管理所以实际行为认可了上述行为。在合同履行过程中，2014年张书海把他个人所承包水库所有项目和配套设施又转让给了王国尊，随后王国尊又在水库范围内半岛上建14间平房及其他附属设施（练车场、鱼池、养鸡棚，并依照约定缴纳了租赁费用。在庭审中，被告泌阳县三山水库管理所称其以收缴租赁费等实际行为认可了该转让合同的效力，并认可被告泌

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫17民终673号上诉人（一审原告）：王国尊，男，汉族，1967年2月28日生。住河南省泌阳县。委托诉讼代理人：禹敬业，河南博涛律师事务所律师。上诉人（一审被告）：泌阳县三山水库管理所。住所地：河南省泌阳县官庄乡三山。法定代表人：焦连生，任该所所长。委托诉讼代理人：赵保群，河南广义律师事务所律师。一审被告：泌阳县水利局。住所地：河南省泌阳县泌……