土地承包经营权转让合同纠纷 （2014）安市民终字第473号

法律规定，承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。本案中，被告潘某某未经西秀区华西办事处黑石头村民委员会的同意于2010年6月14日与原告刘某某、吴某签订土地转让协议，擅自将自己承包的房背后土地一幅转让给原告刘某某、吴某，该转让协议应认定为无效。法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，被告潘某某应将土地转让款人民币141000元返还原告刘某某、吴某，故原告的诉请本院予以支持。但该幅转让土地已被征收，且被告潘某某也领取了该幅土地的征收补偿款，应视为被告潘某某已经实际得到该幅土地，原告刘某某、吴某不再负有返还该幅土地的义务。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条的规定，判决如下：一、原告刘某某、吴某与被告潘某某2014年6月14日签订的土地转让协议无效；二、被告潘某某于判决生效后十日内返还原告刘某某、吴某土地转让款人民币141000元；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债

法律规定，承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。本案中，被告潘某某未经西秀区华西办事处黑石头村民委员会的同意于2010年6月14日与原告刘某某、吴某签订土地转让协议，擅自将自己承包的房背后土地一幅转让给原告刘某某、吴某，该转让协议应认定为无效。法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，被告潘某某应将土地转让款人民币141000元返还原告刘某某、吴某，故原告的诉请本院予以支持。但该幅转让土地已被征收，且被告潘某某也领取了该幅土地的征收补偿款，应视为被告潘某某已经实际得到该幅土地，原告刘某某、吴某不再负有返还该幅土地的义务。依照《中华人民共

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）安市民终字第473号上诉人（原审被告）潘某某。委托代理人袁庆勇，安顺市西秀区华西法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权。被上诉人（原审原告）刘某某。。被上诉人（原审原告）吴某。二被上诉人委托代理人肖祥华，拓新律师事务所律师。代理权限：特别授权。上诉人潘某某因与被上诉人刘某某、吴某土地承包经营权转让合同纠纷一案，不服贵州省安顺市西秀区人民法院（……