合同纠纷 （2016）晋09民终1080号

被告于2003年出售商业性地基，二原告得知后将购买商业地基三块的款16000通过第三人徐永盛交予被告，虽然被告出具的收据上交款人为第三人徐永盛，但实际交款人为二原告。被告未按照土地使用审批的有关程序给原告办理土地使用权的合法手续，未明确划定商品宅基地位置，二原告亦未建房屋。原、被告之间的达成的口头买卖商业地基行为，有悖土地相关法律规定，应属无效合同。二原告请求被告返还16000元的主张，法庭予以支持。二原告还请求被告承担造成的利息损失15000元，于法无据，因被告长期占用原告资金未归还，给原告造成了一定的损失，应承担违约责任，故（以16000元为基数）参照同期人民银行同期贷款年利率6％支付资金占用期间的利息为宜。在本案中第三人徐永盛代为二原告交款，不应承担民事责任。据此，依照《中国人民共和国民法通则》第一百零六条、《中国人民共和国合同法》第十条、第五十二条第（五）项、第五十六条、《中国人民共和国土地法》第十一条，参照最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项之规定，五寨县人民法院于2016年9月12日判决如下：一、被告韩家楼乡人民政府返还原告候虎、

被告于2003年出售商业性地基，二原告得知后将购买商业地基三块的款16000通过第三人徐永盛交予被告，虽然被告出具的收据上交款人为第三人徐永盛，但实际交款人为二原告。被告未按照土地使用审批的有关程序给原告办理土地使用权的合法手续，未明确划定商品宅基地位置，二原告亦未建房屋。原、被告之间的达成的口头买卖商业地基行为，有悖土地相关法律规定，应属无效合同。二原告请求被告返还16000元的主张，法庭予以支持。二原告还请求被告承担造成的利息损失15000元，于法无据，因被告长期占用原告资金未归还，给原告造成了一定的损失，应承担违约责任，故（以16000元为基数）参照同期人民银行同期贷款年利率6％支付资金

山西省忻州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋09民终1080号上诉人（原审被告）五寨县韩家楼乡人民政府。地址：五寨县韩家楼乡韩家楼村。法定代表人：刘灏，乡长。委托代理人张俊，五寨县韩家楼乡人民政府退休人员。被上诉人（原审原告）：候虎，男，1971年3月17日生，汉族，农民，住五寨县。被上诉人（原审原告）：候小虎，男，1974年9月16日生，汉族，农民，住五寨县。系候虎之弟。委托代理人李……