农村土地承包合同纠纷 （2017）京03民终4541号

一审判决对黄淑琴与张洪亮签订的《土地转让协议》中涉及的标的物土地的性质未予查明，影响合同定性问题。其次，涉案协议中对于争议款项的付款时间未予明确约定，该合同的解除权行使条件应进一步查明。再次，张洪亮在二审审理期间提供了9张收据作为新证据证明其已支付全部转让费用。而黄淑琴对此不予认可。张洪亮在本院审理期间对收据的签字提出鉴定申请，鉴于该9张收据涉及款项巨大、对本案基本事实的认定产生重大影响，故应对该9张收据予以鉴定核实。最后，张洪亮与黄淑琴在二审审理期间均认可土地承包经营权证书原件在张洪亮处，该事实与一审法院查明的事实有异。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，本院裁定如下：一、撤销北京市顺义区人民法院（2016）京0113民初7528号民事判决；二、本案发回北京市顺义区人民法院重审。上诉人张洪亮预交的二审案件受理费70元予以退回。审 判 长　邓青菁审 判 员　何灵灵审 判 员　张岚岚二〇一七年三月三十一日法官助理　张　立书 记 员　祖志贤

一审判决对黄淑琴与张洪亮签订的《土地转让协议》中涉及的标的物土地的性质未予查明，影响合同定性问题。其次，涉案协议中对于争议款项的付款时间未予明确约定，该合同的解除权行使条件应进一步查明。再次，张洪亮在二审审理期间提供了9张收据作为新证据证明其已支付全部转让费用。而黄淑琴对此不予认可。张洪亮在本院审理期间对收据的签字提出鉴定申请，鉴于该9张收据涉及款项巨大、对本案基本事实的认定产生重大影响，故应对该9张收据予以鉴定核实。最后，张洪亮与黄淑琴在二审审理期间均认可土地承包经营权证书原件在张洪亮处，该事实与一审法院查明的事实有异。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，本

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）京03民终4541号上诉人（原审被告）:张洪亮（曾用名张亮），男，1980年3月19日出生。被上诉人（原审原告）:黄淑琴，女，1933年6月11日出生。委托诉讼代理人：李金英，女，1956年12月5日出生。上诉人张洪亮因与被上诉人黄淑琴农村土地承包合同纠纷一案，不服北京市顺义区人民法院（2016）京0113民初7528号民事判决，向本院提起上诉，……