物业服务合同纠纷 （2013）巴民二终字第185号

上诉人史秀玲所住小区的业主委员会与被上诉人福兆物业公司签订的《物业管理委托合同》真实有效，受法律保护。被上诉人福兆物业公司按照合同约定履行了自己的服务义务，上诉人史秀玲未按合同约定交纳物业服务费，其行为构成违约，应当承担相应的法律责任。上诉人史秀玲称，小区服务差，卫生不干净，楼灯不亮等，居民有意见，很多住户拒交物业费。但其未能提供相应证据予以证实，本院不予支持。至于其所称入住小区五年，一直没有通过验收，房管部门不给住户办理房产证等理由，不属本案调整范围。综上，原判事实清楚，适用法律正确，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人史秀玲负担。本判决为终审判决。审　判　长　　张利平审　判　员　　李胜武代理审判员　　邬忠良二〇一四年一月六日书　记　员　　刘全普 百度搜索“”

上诉人史秀玲所住小区的业主委员会与被上诉人福兆物业公司签订的《物业管理委托合同》真实有效，受法律保护。被上诉人福兆物业公司按照合同约定履行了自己的服务义务，上诉人史秀玲未按合同约定交纳物业服务费，其行为构成违约，应当承担相应的法律责任。上诉人史秀玲称，小区服务差，卫生不干净，楼灯不亮等，居民有意见，很多住户拒交物业费。但其未能提供相应证据予以证实，本院不予支持。至于其所称入住小区五年，一直没有通过验收，房管部门不给住户办理房产证等理由，不属本案调整范围。综上，原判事实清楚，适用法律正确，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）巴民二终字第185号上诉人（原审被告）史秀玲，女，汉族，1970年10月20日出生，现住杭锦后旗。委托代理人许文理，男，汉族，1966年11月14日出生，住址同上，系史秀玲丈夫。被上诉人（原审原告）杭锦后旗福兆物业管理有限责任公司，住所地巴彦淖尔市杭锦后旗。法定代表人赵多福，公司董事长。委托代理人苏子城，该公司职工。委托代理人王天懿，……