商品房销售合同纠纷 （2019）湘12民初395号

原告提供证据一、证据二及被告提供的证据均符合真实性、合法性、关联性，本院予以采信。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年10月14日，原告与被告签订《商品房住宅销售合同书》，约定原告以1287000元的价格购买被告位于凯旋花园门卫旁1-5号门面(面积234平方米，造价5500元/平方米)，建筑面积以实际面积为准（以房产部门测绘为准）。同时，该合同第五条约定由被告办理该房的房产证、土地证，原告于合同签订当日收到了由被告出具的1287000元的收据。在被告交付案涉房屋后，原告将其已实际占有的房屋出租他人经营，该房屋房产证、土地证至今仍未办理。另查明，《商品房住宅销售合同书》双方约定的房屋面积为234平方米，而根据被告凯旋公司提交的证据显示的房屋面积为262.56平方米，与双方约定的234平方米的面积误差比绝对值均已超过3%。由于该房屋房产证至今仍未办理，原告认为被告隐瞒原告将房屋再次出售给第三人已构成根本违约，且面积误差比绝对值均超过3%，遂诉至本院请求解除合同、返还已付购房款及利息。本院认为:本案双方当争议的焦点是原、被告双方签订的《商品房住宅销售合同书》是否因

原告提供证据一、证据二及被告提供的证据均符合真实性、合法性、关联性，本院予以采信。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年10月14日，原告与被告签订《商品房住宅销售合同书》，约定原告以1287000元的价格购买被告位于凯旋花园门卫旁1-5号门面(面积234平方米，造价5500元/平方米)，建筑面积以实际面积为准（以房产部门测绘为准）。同时，该合同第五条约定由被告办理该房的房产证、土地证，原告于合同签订当日收到了由被告出具的1287000元的收据。在被告交付案涉房屋后，原告将其已实际占有的房屋出租他人经营，该房屋房产证、土地证至今仍未办理。另查明，《商品房住宅销售合同书

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘12民初395号原告：樊锦航，香港特别行政区居民，男，1965年3月10日出生，现住广东省东莞市。委托诉讼代理人（特别授权）：张家齐，广东法制盛邦律师事务所律师。委托诉讼代理人（一般代理）：莫舒淇，广东法制盛邦律师事务所律师。被告：芷江凯旋房地产开发有限公司，住所地湖南省芷江县凯旋南路和平商厦五楼，统一社会信用代码91431228707474……