债权人撤销权纠纷 （2014）韶中法民一终字第934号

要认定债权人撤销权是否成立，必须具备四个条件：一、债权人对债务人必须存在有效的债权；二、债务人实施了一定的处分财产的行为；三、债务人的行为必须有害于债权；四、债务人与第三人进行转让行为具有恶意。本案中，李海明的债权已确认属实，赖雪莲作为债务人处分了自己的财产，其处分房产是否影响到对李海明债权的偿还能力，因此，本案的主要争议焦点为赖雪莲将涉案房产转让给赖书天的行为是否存在恶意，即是否存在以明显不合理的价格转让；是否损害了李海明的债权；受让人是否知道该情形的事实。本案涉案房产，即赖雪莲以l500000元的价格转让位于广州市花都区狮岭镇联合村（国际）皮革皮具城A区二街9号商铺给赖书天的价格是否明显不合理。在我国，二手房产买卖实践中，当坞税务局为了防止交易者偷逃税款，事先对当地相关地区和路段的房产进行统计和评估，然后录入纳税电脑系统。涉案房产的纳税属广州市花都区地方税务局管辖范围，根据广州市花都区地方税务局新华税务分局出具的纳税发票看，涉案房产在该地段纳税评估市价为人民币1239030元，其核定的交易价格一般能反映当地市场价格，以及赖雪莲所委托广东京华资产评估房地产土地估价有限公司对转让商铺进

要认定债权人撤销权是否成立，必须具备四个条件：一、债权人对债务人必须存在有效的债权；二、债务人实施了一定的处分财产的行为；三、债务人的行为必须有害于债权；四、债务人与第三人进行转让行为具有恶意。本案中，李海明的债权已确认属实，赖雪莲作为债务人处分了自己的财产，其处分房产是否影响到对李海明债权的偿还能力，因此，本案的主要争议焦点为赖雪莲将涉案房产转让给赖书天的行为是否存在恶意，即是否存在以明显不合理的价格转让；是否损害了李海明的债权；受让人是否知道该情形的事实。本案涉案房产，即赖雪莲以l500000元的价格转让位于广州市花都区狮岭镇联合村（国际）皮革皮具城A区二街9号商铺给赖书天的价格是否明显不

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）韶中法民一终字第934号上诉人（原审原告）：李海明，男，1975年3月14日出生，汉族。委托代理人：毕志灿，广东艾森律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赖雪莲，女，1969年11月17日出生，汉族。委托代理人：吴杰臻，广东广强律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赖书天，男，1946年8月23日出生，汉族。系赖雪莲的父亲。委托代理人：王思鲁，……