排除妨害纠纷 （2015）渝四中法民终字第01377号

本案的争议焦点是：1.刘恩志夫妇对涉案房屋是否享有所有权；2.刘志飞等四人是否应搬离涉案房屋；3.刘恩志夫妇的起诉是否超过诉讼时效。关于焦点一。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。1985年，刘恩志夫妇在本县绍庆街道插旗街190号修建两楼一底房屋一栋，后于2007年1月10日，取得了彭水房地证2007字第6号房地产权证书，应当享有涉案房屋的所有权。刘志飞没有证据证明其系涉案房屋的共有权人，也没有证据证明刘恩志夫妇明确表示将其居住的房屋赠与刘志飞，因此刘志飞等四人不享有涉案房屋的物权。关于焦点二。刘恩志夫妇取得涉案房屋所有权，是以不特定的任何人为义务主体的民事权利，其儿子、儿媳、孙子女也不能例外。刘恩志夫妇作为房屋的所有权人，有权在法律规定范围内按自己意愿对房屋进行支配，也有权排除其他任何人对自己行使所有权的行为造成的干涉和妨碍，即有权许可儿子、儿媳、孙子女在自己所有的房屋内居住，也有权要求其搬离。因此，刘志飞等四人应搬离涉案房屋。关于焦点三。本案系物权保护纠纷，不受诉讼时效的限制

本案的争议焦点是：1.刘恩志夫妇对涉案房屋是否享有所有权；2.刘志飞等四人是否应搬离涉案房屋；3.刘恩志夫妇的起诉是否超过诉讼时效。关于焦点一。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。1985年，刘恩志夫妇在本县绍庆街道插旗街190号修建两楼一底房屋一栋，后于2007年1月10日，取得了彭水房地证2007字第6号房地产权证书，应当享有涉案房屋的所有权。刘志飞没有证据证明其系涉案房屋的共有权人，也没有证据证明刘恩志夫妇明确表示将其居住的房屋赠与刘志飞，因此刘志飞等四人不享有涉案房屋的物权。关于

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝四中法民终字第01377号上诉人（原审被告）：刘志飞，男，汉族，1971年6月26日出生，城镇居民，住彭水苗族土家族自治县。上诉人（原审被告）：张春容，系刘志飞之妻，土家族，1975年1月25日出生，城镇居民，住址同上。上诉人（原审被告）：刘泽峰，系刘志飞之子，汉族，1995年10月26日出生，城镇居民，住址同上。。上诉人（原审被告）：刘莉萍，……