确认合同无效纠纷 （2015）吉中民三终字第217号

征收中心与胡军伟签订的房屋调换协议属于有偿的合同，根据《中华人民共和国合同法》第一百七十四条“法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定”的规定，本案诉争的合同纠纷应参照买卖合同有关规定处理。现胡军艳、胡军明以其为诉争房屋共同财产权利人，胡军伟在处分该财产时未征得其同意，无权处分为由，要求确认征收中心与胡军伟签订的合同无效，参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款“当事人一方以出卖人在缔约时，对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”的规定，胡军艳、胡军明主张征收中心与胡军伟签订的调换协议无效于法无据，不予支持。综上，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百七十四条，参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款之规定，判决如下：驳回原告胡军艳、胡军明的诉讼请求。案件受理费100元，由原告胡军艳、胡军明负担。上诉人胡军艳、胡军明不服吉林省桦甸市人民法院上述民事判决，向本院提起上诉，请求撤销一审判决，依法改判确认房屋产权调换协议无效，诉讼费用由征收中心、胡军伟负担。其上

征收中心与胡军伟签订的房屋调换协议属于有偿的合同，根据《中华人民共和国合同法》第一百七十四条“法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定”的规定，本案诉争的合同纠纷应参照买卖合同有关规定处理。现胡军艳、胡军明以其为诉争房屋共同财产权利人，胡军伟在处分该财产时未征得其同意，无权处分为由，要求确认征收中心与胡军伟签订的合同无效，参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款“当事人一方以出卖人在缔约时，对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”的规定，胡军艳、胡军明主张征收中心与胡军伟签订的调换协议无效于法无据，不

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）吉中民三终字第217号上诉人（原审原告）：胡军艳，住桦甸市。委托代理人：王岩，吉林桦远律师事务所律师。上诉人（原审原告）：胡军明，住桦甸市。委托代理人：王岩，吉林桦远律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：桦甸市房屋征收经办中心。住所：桦甸市。法定代表人：李艳峰，该中心主任。委托代理人：张德祥，该中心副主任。委托代理人：秦小飞，该中心法律顾问。被……