建筑设备租赁合同纠纷 （2016）赣05民终379号

本案属建筑设备租赁合同纠纷。从合同的签订主体情况看，根据庭后对胡小猫、黄立平进行询问制作的笔录，胡小猫、黄立平称胡小猫、胡小江、廖小明、黄立平承包了玫瑰园项目外架工程，《租赁合同》是四人与龙华公司签订，在签订合同时，龙华公司要求四人在合同上加盖单位印章。根据《中华人民共和国合同法》第九条的规定“当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力”，而六建公司玫瑰园项目部系无独立法人资格的分支机构，不具备租赁合同主体所应具备的民事权利能力和民事行为能力。六建公司在庭审时明确表示其未设立玫瑰园项目部及未批准雕刻该项目部公章，而龙华公司也未提供六建公司玫瑰园项目部是否真实存在或是由六建公司设立的证据，以及合同签订时或签订前六建公司玫瑰园项目部得到六建公司的授权，合同签订后六建公司对该《租赁合同》进行了追认的证据，故确认本案诉争的《租赁合同》双方相对人为龙华公司与胡小猫、胡小江、廖小明、黄立平，该《租赁合同》对六建公司没有约束力。从租赁合同的履行情况看，龙华公司提交的发料单和收料单都没有六建公司的盖章，龙华公司提交的费用明细及结算单据，既没有六建公司的签字或盖章，四人与龙华公司进行结算也

本案属建筑设备租赁合同纠纷。从合同的签订主体情况看，根据庭后对胡小猫、黄立平进行询问制作的笔录，胡小猫、黄立平称胡小猫、胡小江、廖小明、黄立平承包了玫瑰园项目外架工程，《租赁合同》是四人与龙华公司签订，在签订合同时，龙华公司要求四人在合同上加盖单位印章。根据《中华人民共和国合同法》第九条的规定“当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力”，而六建公司玫瑰园项目部系无独立法人资格的分支机构，不具备租赁合同主体所应具备的民事权利能力和民事行为能力。六建公司在庭审时明确表示其未设立玫瑰园项目部及未批准雕刻该项目部公章，而龙华公司也未提供六建公司玫瑰园项目部是否真实存在或是由六建公司设立

江西省新余市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣05民终379号上诉人（原审原告）新余市龙华发展有限公司。住所地新余市高新开发区梅园小区。法定代表人晏玮，该公司总经理。委托诉讼代理人邹梅冬，江西大升律师事务所律师。被上诉人（原审被告）江西省第六建筑工程有限公司。住所地南昌县武阳镇武阳街***号。法定代表人黄小荣，该公司董事长。委托诉讼代理人陈爱萍，江西天艺律师事务所律师。原审被告胡小猫。原……