房屋登记管理（房屋登记） （2019）黑01行终512号

本案争议焦点1“被告在办理案涉房屋抵押登记过程中已经收到本院的查封裁定及协助执行通知书，是否应继续办理，其行为是否符合法律规定”，其中“被告”是谁，一审法院没有明确，进而不顾本案事实认为巴彦县房产住宅局和巴彦县国土资源局不动产登记机关在办理抵押登记业务时，系共同完成，属于认定事实错误。本案事实是，经宋海波、宋光艳向龙江银行巴彦支行申请，巴彦县房产住宅局于2016年8月31日对案涉房屋办理了抵押登记，并制作了巴房他证1603001222号他项权证。巴彦县人民法院于2016年9月5日向巴彦县房产住宅局送达查封裁定和协助执行通知书时，巴彦县房产住宅局已将案涉材料转到了巴彦县国土资源局不动产登记机关制作不动产登记证明，而巴彦县国土资源局在没有接到任何法律文书的情况下，于2016年9月9日依照法定程序制作了《不动产登记证明》。一审法院认为巴彦县房产住宅局和巴彦县不动产登记中心办理抵押登记业务系同时共同完成，明显错误。巴彦县房产住宅局在宋海波申请后，经审查制作完成了巴房他证1603001222号他项权证，巴彦县人民法院对巴彦县房产住宅局送达查封裁定及协助执行通知书，属于通知协助执行查封主体错误，巴

本案争议焦点1“被告在办理案涉房屋抵押登记过程中已经收到本院的查封裁定及协助执行通知书，是否应继续办理，其行为是否符合法律规定”，其中“被告”是谁，一审法院没有明确，进而不顾本案事实认为巴彦县房产住宅局和巴彦县国土资源局不动产登记机关在办理抵押登记业务时，系共同完成，属于认定事实错误。本案事实是，经宋海波、宋光艳向龙江银行巴彦支行申请，巴彦县房产住宅局于2016年8月31日对案涉房屋办理了抵押登记，并制作了巴房他证1603001222号他项权证。巴彦县人民法院于2016年9月5日向巴彦县房产住宅局送达查封裁定和协助执行通知书时，巴彦县房产住宅局已将案涉材料转到了巴彦县国土资源局不动产登记机关制

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）黑01行终512号 上诉人（一审被告）巴彦县不动产登记中心，住所地黑龙江省巴彦县巴彦镇。 法定代表人陈冬，主任。 委托代理人李默涵，黑龙江九州律师事务所律师。 上诉人（一审被告）巴彦县房产住宅局，住所地黑龙江省巴彦县巴彦镇。 法定代表人王旭升，局长。 委托代理人李默涵，黑龙江九州律师事务所律师。 上诉人（一审第三人）龙江银行股份有限公司……