房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁1724民初2550号
裁判要旨
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 《中华人民共和国合同法》第十三条规定：“当事人订立合同，采取要约、承诺方式。” 本案系房屋租赁合同纠纷，所谓房屋租赁合同，应系承租方为了取得涉案房屋使用权而与出租方就涉案房屋使用期限、租金数额、租金支付方式达成共同意思表示合意。 本案中，被告张贴房屋转让信息，在性质上为要约邀请。 2018年5月13日，原告看到该信息后，即与被告联系并进行了协商，达成转让价格为16000元，即第一年16000元，第二年15000元，双方未签订书面合同，5月30日，原告付清余款，被告交付房屋。 但双方未对第一年所指的时间段进行说明，原告认为16000元含有一年房租，被告认为16000元仅是转让费加剩余的1个月零7天的房租，因双方未签订书面合同，双方微信聊天记录中亦没有对此明确说明，从本院查明的事实看，不能确定16000元转让费是否包含一年房租，即意思表示并不一致，双方均不能提供充分证据证明自己的主张，即要约与承诺的内容并不一致。 《中华人民共和国合同法》第二十一条规定：“承诺是受要约人同意要约的意思表示。” 该法第三十条规
摘要
陈士超与白鑫房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省巨野县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1724民初2550号 原告：陈士超，男，1987年8月14日出生，汉族，居民，住山东省巨野县。 委托诉讼代理人：陈伍超，男，1986年9月14日出生，汉族，居民，住山东省巨野县。 系原告陈士超之哥。 被告：白鑫，女，1986年3月21日出生，汉族，居民，住山东省巨野县。 委托诉讼代理人：李允，菏泽高新景轩法律服务所法律工作者。 原告……