房屋买卖合同纠纷 （2016）辽08民终2576号

该违约金约定的数额过高，应以房价款的日万分之一点五计算违约金为宜。双方约定的交房日期为2012年12月31日前，被告逾期交房181天，故而违约金计算为11418元[420558元×0.00015×181天]。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：一、被告米高（辽宁）置业有限公司于本判决生效后10日内支付原告易秀梅违约金11418元。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费2103元，由被告米高（辽宁）置业有限公司负担85元，由原告易秀梅负担2018元。二审中，被上诉人提交消防验收意见书、环境保护分期验收意见书、建筑工程雨、污水排水设施验收意见书、建设工程规划核实合格证，证明以上项目已经验收合格。本院经审理查明的其他事实与原审认定的基本事实一致。本院认为，上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》约定了交房条件和交房日期，被上诉人未按合同约定的日期交房，应从约定的交

该违约金约定的数额过高，应以房价款的日万分之一点五计算违约金为宜。双方约定的交房日期为2012年12月31日前，被告逾期交房181天，故而违约金计算为11418元[420558元×0.00015×181天]。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：一、被告米高（辽宁）置业有限公司于本判决生效后10日内支付原告易秀梅违约金11418元。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽08民终2576号上诉人（原审原告）易秀梅，女，1964年12月29日出生，现住盘锦市。被上诉人（原审被告）米高(辽宁)置业有限公司,住所地营口市鲅鱼圈区四台子村。法定代表人刘国光，系公司经理。委托代理人马世龙，系辽宁华君律师事务所营口分所律师。上诉人易秀梅因房屋买卖合同纠纷一案，不服营口市鲅鱼圈区人民法院（2015）鲅民三初字第00635号……