商品房预售合同纠纷 （2018）黔05民终1780号
裁判要旨
2015年3月1日《不动产登记暂行条例》施行后，《土地使用权证》与《房屋所有权证》实行“二证合一”，统一合并为《不动产权证》。因此，2014年8月14日上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》所约定于2016年6月30日前被上诉人应取得的商品房所有权初始登记及其应向上诉人交付办理商品房产权转移登记的有关文书的内容已随涉案房屋产权登记政策的改变而发生变化，被上诉人办理涉案房屋初始登记及其应向上诉人交付的办理涉案房屋产权转移登记的有关文书中增加了办理土地使用权的相关资料。由于上诉人与被上诉人就涉案《商品房买卖合同》签订的《补充协议》中约定办理土地使用权证的期限为办理完商品房分户产权证后二年内，故本案被上诉人取得初始登记以及其应向上诉人交付办理涉案房屋产权转移登记的有关文书的时间应为涉案《商品房买卖合同》约定的2016年6月30日前往后推迟两年，即2018年6月30日前。因此，一审认定被上诉人交付办理涉案房屋产权转移登记有关文书时间为2016年6月30日之后的二年内并无不当，上诉人主张原审认定被上诉人为上诉人办理涉案房屋产权证的时间为2018年6月30日前错误的上诉理由不成立，不予采纳。因被
摘要
张祥、毕节创美房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔05民终1780号 上诉人（原审原告）张祥，男，1984年6月6日出生，汉族，住贵州省毕节市七星关区。 被上诉人（原审被告）毕节创美房地产开发有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区市西办事处翠西社区，统一社会信用代码：9152050259418407XN。 法定代表人张明会，该公司董事长。 委托代理人（特别授权）陈胜华，贵州本芳律师事务所……