商品房销售合同纠纷 （2017桂13民终850号
裁判要旨
双方当事人签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，其内容未违反法律规定，也不损害社会公共利益，应属有效合同。双方当事人应当按照合���约定全面履行自己的义务。一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同约定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，从双方签订的《商品房买卖合同》第九条的约定来看，诉争房屋的交房条件为“该商品房经验收合格”，但在该条还逐次约定下以下的交房条件选项：该商品房经综合验收合格、该商品房经分期综合验收合格、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件，每项的交房条件逐次加重，而双方仅选择最为宽松的“该商品房经验收合格”，由此可推定双方在订立合同时约定的“验收合格”系指经施工、勘察、设计、监理、建设五单位检查并验收合格。在2016年7月20日，诉争房屋所在的工程已经由施工���勘察、设计、监理、建设五单位检查并验收合格，故已达到合同约定的交房条件。根据《商品房买卖合同》第九条第一款的约定，子木公司没有按照约定的时间向冯明广、吴燕弯履行交房义务，已构成违约，理应承担违约责任。子木公司从2015年12月21日起至2016年7月21日止逾期2
摘要
冯明广、吴燕弯商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区来宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂13民终850号上诉人（一审原告）：冯明广，男，汉族，1970年10月5日出生，住象州县。上诉人（一审原告）：吴燕弯，女，侗族，1971年10月8日出生，住象州县。二上诉人委托诉讼代理人：张祖能，广西恒聚律师事务所律师。上诉人（一审被告）：广西子木投资管理有限公司，住所地柳州市桂中大道南段2号阳光壹佰城市广场2幢11层15号，统一社会……