房屋买卖合同纠纷 （2021）粤01民终1581号

王辉雄、蒋南标以及祺峰公司于2018年4月10日签订的《房屋买卖协议》，是各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方应恪守履行。根据本案各方的陈述以及所提供的证据来看，2018年1月18日，骆文深与王辉雄签署《房屋买卖合同》，由骆文深以880000元的价格向王辉雄出售涉案房屋，且王辉雄已向骆文深支付购房款260000元。2018年4月10日，王辉雄与蒋南标以及祺峰公司签订《房屋买卖协议》，由王辉雄以1089000元的价格向蒋南标出售涉案房屋，且蒋南标已向王辉雄支付购房款469000元。2018年10月26日，蒋南标、王辉雄以及骆文深通过将原王辉雄和骆文深签订的《房屋买卖合同》中乙方“王辉雄”划去并由蒋南标在乙方处添上“蒋南标”的签名，并由蒋南标和骆文深在该合同空白处重新协商签署了新的合同条款，王辉雄在当日亦将蒋南标所持的双方《房屋买卖协议》原件取回，且三方还达成了王辉雄向骆文深已付的购房款260000元转为蒋南标向骆文深支付的购房款260000元的一致意见。由此可见，各方通过协商后王辉雄退出了《房屋买卖协议》，由蒋南标承接了王辉雄在《房屋买卖合同》中

王辉雄、蒋南标以及祺峰公司于2018年4月10日签订的《房屋买卖协议》，是各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方应恪守履行。根据本案各方的陈述以及所提供的证据来看，2018年1月18日，骆文深与王辉雄签署《房屋买卖合同》，由骆文深以880000元的价格向王辉雄出售涉案房屋，且王辉雄已向骆文深支付购房款260000元。2018年4月10日，王辉雄与蒋南标以及祺峰公司签订《房屋买卖协议》，由王辉雄以1089000元的价格向蒋南标出售涉案房屋，且蒋南标已向王辉雄支付购房款469000元。2018年10月26日，蒋南标、王辉雄以及骆文深通过将原王辉雄和骆文深签订

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终1581号上诉人（原审被告）：王辉雄，男，1967年7月21日出生，汉族，身份证住址广州市增城区。委托诉讼代理人：何粉洪，广东镜标律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蒋南标，男，1969年3月24日出生，汉族，身份证住址广州市增城区。委托诉讼代理人：李强，广东金日律师事务所律师。原审第三人：广州市祺峰房地产服务有限公司，住所地广州市……