合同纠纷 （2015）梅中法民二终字第229号

（2015）梅中法民二终字第25号民事判决认定上诉人李锋向上诉人罗庆炉购买本案争议农村集体土地的行为无效，上诉人李锋依据上述生效判决向原审法院提起诉讼，要求上诉人罗庆炉返还己支付的土地款及赔偿建墙基的投入。经查，罗庆炉认可李锋购买土地后，准备在该土地上建房并砌好墙基。因此，李锋作为买受人确有投入，原审法院应引导当事人对该损失申请鉴定。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同被认定无效后，原审法院还应审查双方当事人在签订争议合同过程中的过错大小，是否双方均有损失，以利于认定损失的承担。综上，原审判决认定事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销梅州市梅江区人民法院（2015）梅江法民三初字第251号民事判决；二、发回梅州市梅江区人民法院重审。二审案件受理费1763元，由本院退回上诉人李锋。审　判　长　　黄莉芬审　判　员　　罗锡芳代理审判员　　黄伟玲二〇一五年十月三十一日书　记　员　　刘　琴

（2015）梅中法民二终字第25号民事判决认定上诉人李锋向上诉人罗庆炉购买本案争议农村集体土地的行为无效，上诉人李锋依据上述生效判决向原审法院提起诉讼，要求上诉人罗庆炉返还己支付的土地款及赔偿建墙基的投入。经查，罗庆炉认可李锋购买土地后，准备在该土地上建房并砌好墙基。因此，李锋作为买受人确有投入，原审法院应引导当事人对该损失申请鉴定。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同被认定无效后，原审法院还应审查双方当事人在签订争议合同过程中的过错大小，是否双方均有损失，以利于认定损失的承担。综上，原审判决认定事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如

广东省梅州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）梅中法民二终字第229号上诉人（原审原告）：李锋。委托代理人：吴利利，梅州市梅江区法律援助处律师。上诉人（原审被告）：罗庆炉。委托代理人：张小华，广东粤顺律师事务所律师。委托代理人：黄茂林，广东粤顺律师事务所法律服务工作者。上诉人李锋因与上诉人罗庆炉合同纠纷一案，不服梅州市梅江区人民法院（2015）梅江法民三初字第251号民事判决，向本院提起上……