财产损害赔偿纠纷 （2014）昆民一终字第168号

本案争议焦点在于：1、被告ＸＸ全是否应向刘蜀黔支付租赁土地使用费？2、租赁土地使用费应如何计算？针对第一个争议焦点，《中华人民共和国合同法》第五十六条规定：“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效”。在本案中，原、被告之间于2007年1月29日签订的《紫云湾场地有偿租用协议书》经人民法院确认为无效，该合同对原、被告双方自始没有法律约束力，前述租赁协议所涉租赁土地被告ＸＸ全应向原告刘蜀黔腾还而未履行，故其应向原告刘蜀黔支付使用费，原告主张被告支付2011年1月1日至2013年6月30日期间的土地使用费，该期间诉争土地由被告ＸＸ全实际使用，故原告主张该期间的土地使用费符合法律规定。被告抗辩场地占用费应以昆明市中级人民法院判决送达之日起算，因原、被告之间签订的协议自始没有法律约束力，故被告该抗辩没有事实和法律依据，一审法院对该抗辩理由不予采信。针对第二个争议焦点，原、被告之间于2007年1月29日签订的《紫云湾场地有偿租用协议书》系双方真实意思表示，该协议中对所涉土地租赁期限及租金进行了明确约定，且双方当事人对2007年1月1日至2

本案争议焦点在于：1、被告ＸＸ全是否应向刘蜀黔支付租赁土地使用费？2、租赁土地使用费应如何计算？针对第一个争议焦点，《中华人民共和国合同法》第五十六条规定：“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效”。在本案中，原、被告之间于2007年1月29日签订的《紫云湾场地有偿租用协议书》经人民法院确认为无效，该合同对原、被告双方自始没有法律约束力，前述租赁协议所涉租赁土地被告ＸＸ全应向原告刘蜀黔腾还而未履行，故其应向原告刘蜀黔支付使用费，原告主张被告支付2011年1月1日至2013年6月30日期间的土地使用费，该期间诉争土地由被告ＸＸ全实际使用

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民一终字第168号上诉人（原审原告）刘蜀黔，女，1964年4月25日出生，汉族。特别授权诉讼代理人张全萍，云南典传律师事务所律师。上诉人（原审被告）ＸＸ全，男，1965年2月14日出生，汉族。特别授权诉讼代理人陈维镖、李艳惠，云南冰鉴律师事务所律师。上诉人刘蜀黔与上诉人ＸＸ全财产损害赔偿纠纷一案，双方不服昆明市西山区人民法院（2013）西法民……