商品房预售合同纠纷 （2019）粤1881民初4753号
裁判要旨
原告王大烦与被告清远市海泰房地产开发有限公司自愿签订的《广东省商品房买卖合同》及附件一至五，并由英德市住房和城乡建设局备案，该合同符合法律规定，合法有效，原、被告应当忠实履行合同约定，原告已按照合同约定支付了购房款，被告本应当按合同约定将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，但至今涉案房屋仍未办理初始登记，未办理过户至原告名下，被告的行为已构成违约，依法应当承担违约责任。 根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，原告请求按购房款0.1%支付违约金，符合双方约定，本院予以支持，违约金应为282.42元。 因涉案房屋未办理初始登记，该房屋的权属尚不明确，原告请求被告协助办理房屋产权过户手续，不符合法律规定，本院不予支持，予以驳回。 原告请求确认涉案房屋价值及请求被告开具房款正规发票，不是民事纠纷审理的范畴，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零七条、第一百三十五条，判决如下：一、限被告清远市海泰房地产开发有限公司于
摘要
王大烦与清远市海泰房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省英德市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1881民初4753号原告：王大烦，男，汉族，1970年8月18日出生，住英德市*****************，身份证号码：440************331。 被告：清远市海泰房地产开发有限公司，所在地：清远市***********************。 法定代表人：汤某1。 委托代理人：韩道荣，该公司副总经理。 原告王大烦诉被告清远……