房屋租赁合同纠纷 （2019）浙08民终998号

被告郑芝飞未向原告衢州市房地产管理处支付租金之事实双方无异议，因双方未签订书面租赁协议，对租金的支方式未作出过明确的约定，也无证据证明催收过租金，不足以认定被告郑芝飞有拖欠支付租金的违约行为。双方对租金计算标准无异议，应予确认。关于租赁关系成立的日期，从衢州市区旧城改造指挥部办公室的函、衢州市住房和城乡建设局办公室会议纪要等证据可以证实，租赁关系开始时间与原告衢州市房地产管理处主张租赁日期相符合。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条之规定，判决：被告郑芝飞于判决生效之日起十日内支付原告衢州市房地产管理处从2015年6月1日起至2019年5月31日止的租金30568元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费564元，减半收取282元。由被告郑芝飞负担，于判决生效之日缴纳。 二审中，双方未提交新的证据。 经审理查明，2015年4月10日，上诉人郑芝飞与衢州市区旧城改造指挥部、衢州市城市建设投资有限公司签订《衢州市区北门历史文化街区保护利用项目房屋收购货币补偿协议》，由衢州市城市

被告郑芝飞未向原告衢州市房地产管理处支付租金之事实双方无异议，因双方未签订书面租赁协议，对租金的支方式未作出过明确的约定，也无证据证明催收过租金，不足以认定被告郑芝飞有拖欠支付租金的违约行为。双方对租金计算标准无异议，应予确认。关于租赁关系成立的日期，从衢州市区旧城改造指挥部办公室的函、衢州市住房和城乡建设局办公室会议纪要等证据可以证实，租赁关系开始时间与原告衢州市房地产管理处主张租赁日期相符合。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条之规定，判决：被告郑芝飞于判决生效之日起十日内支付原告衢州市房地产管理处从2015年6月1日起至2019年5月31日止的租金30568元。如果未按判决指

浙江省衢州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙08民终998号 上诉人（原审被告）：郑芝飞，女，1945年7月20日出生，汉族，住浙江省衢州市柯城区。 委托诉讼代理人：胡黎明，男，1973年5月24日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区，系郑芝飞儿子。 被上诉人（原审原告）：衢州市房地产管理处，组织机构代码47186384-9，住所地浙江省衢州市区东河沿30号。 法定代表人：郑明宏，主任……