合同纠纷 （2017）晋10民终2205号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第一百一十九条规定：当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。本条规定关键在于赋予非违约方减少损失的义务，减损义务要求非违约方采取合理措施以避免损失的扩大，减损义务一般包括积极和消极两方面内容，积极方面包括应当采取措施防止损失扩大，消极方面是指非违约方不能采取不合理的行为促使损失的扩大。本案系房屋租赁合同引起的纠纷，该租赁合同已被生效判决认定为无效合同。2016年9月10日左右，被上诉人在未提前告知上诉人也未与上诉人协商一致的情况下，欲将租赁房屋内被上诉人的物品全部拉走，被上诉人的行为已明示其不再租赁上诉人房屋，上诉人在知道被上诉人不再租赁使用房屋经营时本应采取合法的适当的措施避免损失扩大，相反，在双方未达成协议的情况下，上诉人却采取在租赁房屋内置门上锁的方法阻止被上诉人拉走全部物品，2016年10月11日，被上诉人行晓瑞因此起诉买瑞东要求拉回存放在饭店内的物品，在被上诉人向法院主张权利后，上诉人仍然没有采取有效措施，而是经法院判决执行后才让被上诉人拉走物品，腾出房屋。综上，上诉人在被上诉人提
摘要
《中华人民共和国合同法》第一百一十九条规定：当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。本条规定关键在于赋予非违约方减少损失的义务，减损义务要求非违约方采取合理措施以避免损失的扩大，减损义务一般包括积极和消极两方面内容，积极方面包括应当采取措施防止损失扩大，消极方面是指非违约方不能采取不合理的行为促使损失的扩大。本案系房屋租赁合同引起的纠纷，该租赁合同已被生效判决认定为无效合同。2016年9月10日左右，被上诉人在未提前告知上诉人也未与上诉人协商一致的情况下，欲将租赁房屋内被上诉人的物品全部拉走，被上诉人的行为已明示其不再租赁
正文（节选）
山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋10民终2205号上诉人（原审原告）买瑞东，男，1974年9月26日出生，回族。委托代理人王红利，男，1967年6月17日省，汉族。被上诉人（原审被告）行晓瑞，男，1990年4月8日出生，汉族。委托代理人行怀银，男，1965年7月7日出生，汉族，系行晓瑞父亲。委托代理人高学科，翼城县南梁法律服务所法律工作者。上诉人买瑞东与被上诉人行晓瑞因合同……