商品房销售合同纠纷 （2017）辽01民终7152号

原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方真实的意思表示，不违反法律、法规的强制规定，也未损害他人的合法权益，合法有效。双方均应依合同约定全面履行相应的义务。原告在合同签订后交付房款，已履行自己的义务，被告应当按照合同的约定为原告提供质量符合国家标准、行业标准、及合同约定条件的房屋。现涉诉房屋出现质量问题被告作为开发商理应承担维修或赔偿责任。鉴于原告没有足够的证据证明关于房屋质量问题已向被告主张过，被告未予维修，而被告也明确表示对存在的质量问题同意维修也能维修，故对原告要求被告维修涉案房屋的诉求予以支持。关于赔偿房屋质量缺陷维修费及经济损失，由于原告未提供相应证据证明实际发生，故不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，判决：一、被告沈阳中港地产有限公司于本判决生效30日内将原告沈阳盛京精益数控机械有限公司所有的位于沈阳市于洪区洪润路32-1号厂房的墙面玻璃丝棉（西侧参照东侧、南侧、北侧）按鉴定报告中的维修方案维修至符合国家标准、行业标准、合同约定的相关要求（西侧参照东侧、南侧、北侧的维修方案）；二、被告沈阳中港地产有限公司于本判决生效30日内将原告沈阳盛京精

原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方真实的意思表示，不违反法律、法规的强制规定，也未损害他人的合法权益，合法有效。双方均应依合同约定全面履行相应的义务。原告在合同签订后交付房款，已履行自己的义务，被告应当按照合同的约定为原告提供质量符合国家标准、行业标准、及合同约定条件的房屋。现涉诉房屋出现质量问题被告作为开发商理应承担维修或赔偿责任。鉴于原告没有足够的证据证明关于房屋质量问题已向被告主张过，被告未予维修，而被告也明确表示对存在的质量问题同意维修也能维修，故对原告要求被告维修涉案房屋的诉求予以支持。关于赔偿房屋质量缺陷维修费及经济损失，由于原告未提供相应证据证明实际发生，故不予支持。综上，依

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终7152号上诉人（原审被告）：沈阳中港地产有限公司，住所地沈阳市于洪区沈大路18-2号。法定代表人：王旭初，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙建国，辽宁申扬律师事务所律师。委托诉讼代理人：马宁，辽宁申扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳盛京精益数控机械有限公司，住所地法库县十间房镇十间房村。法定代表人：杨伟良，该公司总经理。委托……