房屋租赁合同纠纷 （2019）黔0502民初8635号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 原、被告双方签订的《东润·中环国际商铺委托经营管理协议》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按照该合同条款全面履行自己的义务。 原告提供涉案商铺出租给被告东润商管公司经营管理使用，被告东润商管公司就应当按照约定支付租金。 《东润?中环国际商铺委托经营管理协议》签订之后，被告仅向原告支付了2018年9月1日前的租金，未按约定向原告支付2018年9月1日至2019年8月31日的租金，被告已构成违约，应承担相应的违约责任，故对原告要求判决被告支付2018年9月1日至2019年8月31日租金396955.00元的诉讼请求，本院予以支持。 对于被告认为要求将2018年9月1日至2019年8月31日应支付的租金时间延迟到2020年3月31日前的辩解，因双方约定的支付租金时间为每年的9月1日，现被告已经逾期支付该年的租金，原告有权要求被告及时支付，故该意见无事实及法律依据，本院不予支持；对于本案原告主张的违约金，双
摘要
鲁兰与毕节市东润商业运营管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省毕节市七星关区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0502民初8635号 原告：鲁兰，女，1980年10月10日出生，汉族，住贵州省贵阳市观山湖区。 委托诉讼代理人：符立萍，贵州文腾律师事务所律师。 被告：毕节市东润商业运营管理有限公司（注册号520500000048419），住所地：贵州省毕节市七星关区威宁路中环国际****。 法定代表人:陈灵，该公司经理。 委托诉讼代理人……