排除妨害纠纷 （2021）津03民终1478号

物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。其中所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国物权法》第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中天津市宁河区电力总公司全资子公司通过司法拍卖的方式竞得涉案房地，天津市宁河区电力总公司依法办理了涉案房地产权过户登记，故天津市宁河区电力总公司作为案涉房地的产权人享有对该房地占有、使用、收益及处分的权利，其对相对人妨害物权的行为依法享有排除妨害请求权，即权利人对己物已经造成妨害的行为或设施请求排除的权利。刘金忠目前控制使用案涉房地已现实地阻碍了房地权利人行使权利，对权利人正常使用房地形成了妨碍，应当立即停止侵害，将涉案房地退回给产权人天津市宁河区电力总公司。故天津市宁河区电力总公司请求判令刘金忠立即将坐落于宁河区××镇××村西的房屋（1214.99平方米）、土地（4693.3平方米）腾空后交还给天津市宁河区电力总公司（房地具体位置以“房地证津字第1××3号”房地产权证载明为准）的诉讼请求，有事实和法律依据，一审法院予以支

物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。其中所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国物权法》第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中天津市宁河区电力总公司全资子公司通过司法拍卖的方式竞得涉案房地，天津市宁河区电力总公司依法办理了涉案房地产权过户登记，故天津市宁河区电力总公司作为案涉房地的产权人享有对该房地占有、使用、收益及处分的权利，其对相对人妨害物权的行为依法享有排除妨害请求权，即权利人对己物已经造成妨害的行为或设施请求排除的权利。刘金忠目前控制使用案涉房

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津03民终1478号上诉人（原审被告）：刘金忠，男，1972年3月15日出生，汉族，住天津市宁河区。委托诉讼代理人：李壮，宁河区盛信法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：天津市宁河区电力总公司，住所地天津市宁河区经济开发区二经路72号。法定代表人：肖茂祥，总经理。委托诉讼代理人：岳立红，女。委托诉讼代理人：李丹，天津四方君汇律师事务所律师。……