返还原物纠纷 （2020）苏02民终4927号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，房丹峰现依法办理了不动产登记证书，系涉案房屋的所有权人。夏心莉辩称其与徐军系借名买房关系，并要求确认徐军与房丹峰的房屋买卖关系及房丹峰的登记行为无效。法院认为，夏心莉与徐军之间的关系与本案并非同一法律关系，夏心莉、衡湘杰、梅铭显、主张房丹峰登记行为无效应另案主张，现房丹峰依据物权要求夏心莉、衡湘杰、梅铭显、衡星辰迁出并返还涉案房屋符合法律规定，法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第三十四条之规定，判决如下：夏心莉、衡湘杰、梅铭显、衡星辰于判决发生法律效力之日起十日内迁出无锡市广益佳苑540-301，并将房屋返还给房丹峰。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院另查明：2007年2月23日，徐军（甲方）与夏心莉、梅峻（乙方）签订协议书，约定：甲方自愿将涉案房屋给予乙方无偿购买使用，从购房后，甲方对涉案房屋的使用不得作任何干涉，乙方对房屋拥有所有权；购买涉案房屋的所有费用，均由乙方承担，与甲方无关，所有费用如下：房款计228820元、房屋大修基金计4304

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，房丹峰现依法办理了不动产登记证书，系涉案房屋的所有权人。夏心莉辩称其与徐军系借名买房关系，并要求确认徐军与房丹峰的房屋买卖关系及房丹峰的登记行为无效。法院认为，夏心莉与徐军之间的关系与本案并非同一法律关系，夏心莉、衡湘杰、梅铭显、主张房丹峰登记行为无效应另案主张，现房丹峰依据物权要求夏心莉、衡湘杰、梅铭显、衡星辰迁出并返还涉案房屋符合法律规定，法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第三十四条之规定，判决如下：夏心莉、衡湘杰、梅铭显、衡星辰于判决发生法律效力之日

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏02民终4927号上诉人（原审被告）：夏心莉，女，1976年3月18日生，汉族，住无锡市梁溪区。上诉人（原审被告）：衡湘杰，男，1973年8月14日生，汉族，住无锡市梁溪区。委托诉讼代理人：夏心莉（系衡湘杰之妻），女，1976年3月18日生，汉族，住无锡市梁溪区。上诉人（原审被告）：梅铭显，男，2002年7月10日生，汉族，住无锡市梁溪区。上……