合同纠纷 （2021）京03民终4105号

综合梳理本案涉及的多份协议可以看出，涉案9870㎡被拆迁地块系天玑瑶光公司自案外人处承租，并转租给肖某、舒某、夏某，再由肖某、舒某、夏某转租给乔正团。后，乔正团与天玑瑶光公司签订《委托协议》，委托天玑瑶光公司就涉案地块进行招租、洽谈、签约、收租等事宜，并由乔正团向天玑瑶光公司支付管理费，双方成立委托合同关系。针对涉案地块，乔正团自行与乔某签订租赁协议，天玑瑶光公司代理乔正团与李某1、李某2和杜某签订租赁协议，剩余部分地块由天玑瑶光公司自行使用。天玑瑶光公司按期向乔正团支付其代为收取的李某1、李某2、杜某地块租金，且按期向乔正团支付其自行使用地块的租金，乔正团则按期向天玑瑶光公司支付管理费。本案的争议焦点有二，一是乔正团的起诉是否属于重复起诉且是否超过诉讼时效；二是天玑瑶光公司获得的补偿款中是否应有乔正团的份额以及乔正团应占多少份额。关于争议焦点一。乔正团曾于2016年6月29日以不当得利纠纷为案由向一审法院提起以天玑瑶光公司为被告的诉讼，一审法院作出裁定认为乔正团以天玑瑶光公司不当得利为由，要求其返还补偿款无法律依据。本案中，乔正团以合同纠纷为案由，依据双方签订的《委托协议》提起诉讼，

综合梳理本案涉及的多份协议可以看出，涉案9870㎡被拆迁地块系天玑瑶光公司自案外人处承租，并转租给肖某、舒某、夏某，再由肖某、舒某、夏某转租给乔正团。后，乔正团与天玑瑶光公司签订《委托协议》，委托天玑瑶光公司就涉案地块进行招租、洽谈、签约、收租等事宜，并由乔正团向天玑瑶光公司支付管理费，双方成立委托合同关系。针对涉案地块，乔正团自行与乔某签订租赁协议，天玑瑶光公司代理乔正团与李某1、李某2和杜某签订租赁协议，剩余部分地块由天玑瑶光公司自行使用。天玑瑶光公司按期向乔正团支付其代为收取的李某1、李某2、杜某地块租金，且按期向乔正团支付其自行使用地块的租金，乔正团则按期向天玑瑶光公司支付管理费。本案

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终4105号上诉人（原审被告）：北京天玑瑶光文化传播有限公司，住所地北京市朝阳区久文路**院**楼**102。法定代表人：杨中华，总经理。委托诉讼代理人：王行锋，北京市两高律师事务所律师。委托诉讼代理人：安学习，北京市天渡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：乔正团，男，1959年12月30日出生，住山东省莒南县。委托诉讼代理人：邱铭钧，……