（2018）浙06执异2号
裁判要旨
ＸＸ林与绍兴新安纺织刺绣有限公司签订的《房产、设备租赁协议》时间早于中信银行股份有限公司绍兴轻纺城支行与绍兴新安纺织刺绣有限公司签订《最高额抵押合同》的时间，并已实际履行。ＸＸ林注册绍兴森财刺绣有限公司后，又与绍兴新安纺织刺绣有限公司签订《房产、设备租赁补充协议》，并按补充协议的约定履行了自己的义务。绍兴新安纺织刺绣有限公司在贷款时虽向中信银行股份有限公司绍兴轻纺城支行出具抵押人声明，声称抵押财产未向任何单位或个人出租，但与ＸＸ林所提供的《房产、设备租赁协议》相矛盾。案外人ＸＸ林、绍兴森财刺绣有限公司提供的证据能证明主张的事实，提出的异议理由成立，享有的租赁权及优先购买权应予以保护。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条规定，裁定如下：案外人ＸＸ林、绍兴森财刺绣有限公司对本院拟处置的被执行人绍兴新安纺织刺绣有限公司名下位于钱清镇梅湖村1幢、2幢、3幢、5幢、6幢、7幢厂房(权证号:绍房权证钱清字第××号、10××96号、10××97号、10××98号)享有租赁权，并享有以同等条件优先购买的权利。如不服本裁定，可以自裁定送达
摘要
中信银行股份有限公司绍兴轻纺城支行、绍兴新安纺织刺绣有限公司金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
浙江省绍兴市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）浙06执异2号案外人：ＸＸ林，男，汉族，1956年11月30日出生，住绍兴市柯桥区。案外人:绍兴森财刺绣有限公司。住所地：绍兴市柯桥区钱清镇梅湖村。统一社会信用代码:913306213501448726。法定代表人：ＸＸ林。申请执行人：中信银行股份有限公司绍兴轻纺城支行。住所地:绍兴市柯桥区柯桥湖区西路***号天马大厦。统一社会信用代码:913……