物业服务合同纠纷 （2019）粤0118民初2788号
裁判要旨
碧桂园增城分公司与杨少锋签订的《碧桂园凤凰城前期物业服务协议》是双方的真实意思表示，没有违反法律法规的效力性、强制性规定，是合法有效的，双方均应依约履行义务。 碧桂园增城分公司已依约对案涉房屋提供了物业管理服务，故杨少锋应按上述协议的约定交纳物业服务费。 现碧桂园增城分公司主张杨少锋未交纳2018年1月至2018年12月的物业服务费，杨少锋并无证据证明其已交纳上述期间的物业服务费，且杨少锋经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证权利。 本院采信碧桂园增城分公司的主张，故碧桂园增城分公司主张杨少锋应支付自2018年1月1日至2018年12月31日的物业服务费，本院予以支持。 经核算，房屋的每月物业服务费为916.62元（458.31平方米×2元/平方米），花园的每月物业服务费为29.32元（58.64平方米×0.5元/平方米），故每月合计物业服务费为945.94元。 上述期间内的物业服务费合计11351.28元（945.94元/月×12个月）。 至于违约金的问题，根据碧桂园增城分公司与杨少锋签订的《碧桂园凤凰城前期物业服务协议》的约定，杨少锋不按约定时间交纳费用的，碧桂园增城分公司
摘要
广东碧桂园物业服务股份有限公司增城分公司与杨少锋物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0118民初2788号原告：广东碧桂园物业服务股份有限公司增城分公司，住所地广州市增城区新塘镇南安村。 负责人：陈宇辉。 委托诉讼代理人：王林，男，系该司员工。 委托诉讼代理人：曹娟，女，系该司员工。 被告：杨少锋，男，1963年7月27日出生，汉族，住广西壮族自治区宁明县。 原告广东碧桂园物业服务股份有限公司增城分公司（以下简称碧桂园增城……